贷款购房退税怎么申请（贷款购 🐴 房退税怎么申 🐒 请退税）
1、贷款购 🕸 房退税怎么 🐠 申请
贷款购房退 🦊 税申 🪴 请 🌺 流程
一、申请条 🌷 件
首 🐝 次购房 🐼 者 🐅
购买新 🍀 建普通自住 🌾 住房
贷 🐈 款期限超过 💐 1年 🦍 以上
二 🐳 、退税金 🐝 额
借款人每 🐦 月贷 🍀 款利 🐝 息的1%
最高退还 🐘 额度 🐈 为每年12000元 🐳
退税 🐞 时 🐦 间为5年 🌸
三、申 💐 请流程
1. 准备 🦉 材料
《个人所得税专 🌴 项附 🌹 加扣除申请 🕸 表》
购房合同 🌷 、发票 🦄
贷款 🐈 合同、还款凭证
本人身 🍀 份证、户 🐘 口本
2. 填写 🌲 申请表 🌹
根据个人情况填写个人《所得税专 🪴 项附加 🐛 扣除申请表》，在“住房贷款利息支出”栏填写相关信息 🌵 。
3. 提 🌸 交材 🦁 料 🦅
通过税务局 🐎 办税大厅、电子税务局或邮寄等方式提交申请材料。
4. 审核与 🕸 退税
税务 🐕 机关审核材 🌷 料，无误后予以确认 🌷 。
符合条件的申请人，每月税前收入扣除800元后计算缴纳个人 🐦 所得税。
退税金 🐳 额按月退还至申请 💐 人指定账户。
四、注 🐟 意事项
申请退税时 🐴 ，需，要携带原件和复印件同时留存复印件。
退税有效 🐶 期限为5年期，间停止贷款或转让房屋将停止退税。
退税金额不能超过实际发生的贷 🌹 款利息支出。
签订购房合 🐅 同后 ☘ 1个月内必须提交申请，否则视 🐎 同放弃退税。
2、贷款购房退税怎么申请 🦉 退 🐵 税
贷款购 🦄 房退税如 🐞 何申请 🌿 退税
申请条件 🍀 ：
已购买自住住房，且贷款 🦅 购房 🌷
贷款期间个人每月 🐘 实际支付的利息
首套房仅能享受：2021年12月31日前取得贷款 🐱 合同，且年月日前 💐 2022办12理31完买房手续
申 🐒 请流程：
1. 网上预约：登录国家 🐯 税务总局官网或手机个人所得税APP进行预约。
2. 携带材 🐱 料：购房合同、贷、款合同、个人身份证明银行还款流水等 🌼 材料。
3. 前往税务机关：按 🕊 照预约时间前往所选税 🌻 务机关 🕸 办理。
4. 审核退税税：务机 🦟 关核实信 🦄 息并审 🦋 核退税申请。
5. 退税到账：审核通过 🐛 后退税，款将直接存入纳税人 🐬 指定银行账户。
注 🐬 意 🐒 事项 🐕 ：
退税金额以每 🐎 月利息扣除 🌼 额为基数计 🪴 算。
退税金 🐯 额每年为12000元，超 🦊 过的部分 🦢 不予退还。
退税期为 🦍 贷款期限内 🌷 ，但不得超过 🐧 30年。
二套房 🌸 享受贷款利息扣除优 🌹 惠，但退税额度为500元/月。
享受退税需满足 🌼 一定的时间要求，请及时办理 🐡 。
3、贷款购房退税 🍀 怎么申 🦉 请流程
贷 🌹 款购房退税申请流程 🌳
贷款购房后，符合条件的个人可以 🌸 申请个人所得税住房贷 🐴 款利息专项附加扣除申 🌵 请。流程如下：
第一步 🕸 ：确认资格
本人在中国境内购 🦋 买自住住 🦟 房
贷 💮 款购房且贷款年限超过年5
房屋产 🐵 权 🕸 登记在个人名 🐼 下
非经济适用房 🌿 、廉租房等政策性住房 🦆
第二步 🐴 ：收 🦊 集材料
购 🌷 房合同
购房 🌿 发 🦟 票 🐘
房屋产权证明房产证（或 🐦 不动产 🐒 权 🐠 证书）
贷款 🐧 合 🌿 同 🐅
个人所 🦍 得税完税证明（如 🌾 有）
第三步：登录个人所得 🌳 税 🌷 APP
下载并安装个 🐞 人所得税APP
使用身份认证手机 🐳 号 🦟 进行登录
第四步：进入专项附 🐵 加扣 🕸 除页面
首 🐝 页点击“专 🍁 项附加扣除 💐 ”
选择“住房贷款利 🌸 息 🌼 ”
第五步：填报 🌷 信 🦈 息
按照要求填报以 🐴 下信息：
贷款 🕷 起始日期
贷款 🦟 结 🕸 束日 🐱 期
贷款本 🌿 金 🌳
贷 🌷 款 🦁 利 🐞 息
房 🐧 屋 🦆 地址 🕊
第六步：提交 🦋 申请
确认信息无 🦟 误后，点击“提交”
税务机关会对申请进行审 🐶 核
第七步：审核 🦊 通 💐 过
审核通过后，扣除额将自动计算并添加到个人所得 🐋 税预扣预缴文 🐬 件 🕊 中
享受扣除后，每月 🌻 个税税额将相应减少
注意 🐧 事项 🌼 ：
每年可申请扣除12个月的贷 🌵 款利息
扣除额度 🐝 最高 🌾 不超过12000元/年 🌲
申请期限为自 🦍 贷款首月起5年 🌴 内
4、贷 🌲 款 🐟 买房退税是什么意思
贷款 🦆 买房 🦢 退 🐕 税释疑
购 🦊 房者贷款买房时，可以通过税收优惠来减轻负 🐕 担。其，中贷款买房，退，税。是指购房者在还贷过程中可 🦉 以按照规定在个人所得税中抵扣利息支出从而节省税款
抵 🐺 扣 🦋 条 🪴 件
住房必须为自住住 🦉 房，且是首 🦍 次购买的普通住 🌿 房。
贷款必须用于购 🐴 买住房 🌷 ，且贷款期限 🕷 不超过20年。
购房者必须有工资或经营所得，并按 🌺 时足额 🐦 缴纳个人所 ☘ 得税。
抵 🐒 扣方式
购房者每 🌳 年可以抵扣的 🌼 利息支出 🐛 额度为：
首套住房：贷款利息 🌷 支出实际发生额与按贷款余额×5%计算的利息支出额孰低者。
二套住房：贷 🌾 款利息支出实际发生额与按贷款余额×1%计算的利 🐴 息支出额孰低者。
抵扣程序 🐶
购房者每年需要向税务机关申报个人所得税 🌷 时，附上购房贷款合同、借款凭证等证明材料。
税务 🐶 机关审核后，按照规定计算可抵扣的利息支出 🦆 额度。
购房者可从 🐱 应缴个人所得税中抵扣相应的 🦍 利息 🦋 支出额度。
示 ☘ 例 💮
小明首套购房贷款本金100万元贷款，利率贷款4.9%，期限20年。根，据公式 🐝 计算小明每年可抵扣的利息支出额度为 🦢 万元元：100×4.9%×5%=24500。
这意味着小明每年可以少缴个人 🕊 所得税24500元。假设小明的应缴个人所得税为元40000那，么，抵 🍀 40000扣利息支出后小明实际需缴纳 🐵 的个人所得税仅为元元元-24500=15500。
贷款买房退税是一个实实在在的优惠政策，可以为购房者节省一笔不小的税款。有贷款，购房。需求的个人一定要了解并 🕸 享受这一优惠政策
