珠海首套公积金贷款利率再度下调
近日,珠海市发布通知,调整住房公积金贷款政策,首套房公积金贷款利率下调至2.75%,二套房公积金贷款利率下调至3.25%。
此次利率下调幅度较大,有利于降低购房者的购房成本。以贷款100万元、贷款期限20年为例,首套房贷款利息支出可减少约14万元,二套房贷款利息支出可减少约8万元。
珠海市此次公积金贷款利率下调,主要是为了贯彻落实国家稳经济大盘的政策要求,支持刚需和改善性住房需求,促进房地产市场平稳健康发展。
目前,珠海市首套房公积金贷款利率为2.75%,低于全国平均水平,有利于吸引更多刚需和改善性购房者入市。同时,二套房公积金贷款利率下调至3.25%,也为有购房需求的二套房家庭提供了利好。
业内人士分析,珠海市公积金贷款利率下调,预计将对当地房地产市场产生积极影响,促进成交量回升,带动房地产行业复苏。
珠海公积金贷款利率 二套房利率
根据珠海市住房公积金管理中心最新规定,二套房公积金贷款利率有所调整。
一、首套房公积金贷款利率
5年以下(含5年):2.75%
5年以上:3.25%
二、二套房公积金贷款利率
5年以下(含5年):3.25%
5年以上:3.75%
三、贷款条件
已缴纳住房公积金满6个月;
具有稳定的收入来源和良好的信用记录;
已支付首付款,首付款比例不低于30%;
具有符合条件的购房合同和相关证明材料。
四、注意事项
二套房公积金贷款利率高于首套房,且不享受购房优惠政策;
贷款人须提供产权清晰、无纠纷的第二套住房作为抵押担保;
贷款人须对第二套住房的增值税、契税等相关费用进行足额缴纳。
五、申请流程
提交贷款申请材料至公积金中心;
经审查合格后,签订贷款合同;
办理抵押登记、保险等手续;
放款。
温馨提示:
以上利率仅供参考,具体利率以公积金中心实际规定为准。
购房者在申请贷款前,应仔细阅读相关政策文件,并咨询公积金中心工作人员,了解详细情况。
珠海首套公积金贷款利率
珠海公积金首套房贷款利率为3.25%。这一利率低于商业贷款利率,可以为购房者节省大量利息支出。
公积金贷款的申请条件也相对宽松,符合以下条件的珠海户籍居民或在珠海缴纳住房公积金满3年的非珠海户籍居民均可申请:
购买自住住房
拥有稳定的收入来源
已缴纳公积金6个月以上
个人信用良好
贷款额度
首套公积金贷款额度最高不超过房屋购买价格的80%,最低不低于30%。具体额度根据借款人收入水平、公积金缴存额度和信用记录等因素确定。
贷款期限
公积金贷款期限最长不超过30年,借款人可以选择等额本息或等额本金还款方式。
优势
公积金贷款利率低、贷款期限长、申请条件宽松,是珠海购房者首选的贷款方式。通过公积金贷款购房,可以有效降低购房成本,减轻购房者的还款压力。