房贷注销手 🍀 续（房子贷款注销需要带什么手续）



1、房贷注销手 🐦 续

房 ☘ 屋贷 🕷 款注销手续

当房屋贷款还清后，需，要，及时办理贷款注销手续 🌻 以解除抵押登记保障房屋所 🐟 有 🐦 权的完整性。

步 🐘 骤一：准备 🦁 材料

房贷还款 🐟 证明 🌲 （银 💐 行出具）

房产证 🐴

身 🌿 份证 🦉

他 🐅 项权 🐠 利 🦟 证（抵押证明）

步 🦈 骤二：到银 🕊 行办 🐵 理

携带材料到原贷 🐡 款银行或原贷款银行指定的分行。

提交材料，工 🐳 作 🐠 人员会审核 🍁 材料。

申 ☘ 请 🐛 注销贷款。

步 🦉 骤三：到 🌷 不动产登记中心办理

银行审 🐕 核通过后，会出具《贷款 🐎 结清证明》。

携带《贷款结清证明》、房、产证他项 🐺 权利证到不 🦋 动产登记中心办理注销抵押手续。

提交 🪴 材料后，工作人员会审核材料并 🐝 办理注销手续。

步骤四：领取注 🕊 销后的他 💮 项权利证

注销手续完成 🐵 后，不动产登记中心会 🦄 出具注 🐬 销后的他项权利证。

注 🌷 意事项 ☘ ：

注销贷款的时间越 🐺 早越好，以免 🌹 产生不必要的费用。

办理注销手续时需 🐵 本人亲自办理，或委 🦈 托他人办理并提供委托书 🕷 。

办理注销手续需要一定时间，通 🌷 常需要1-2个 ☘ 月。

注 🪴 销贷款后，他，项权利证上抵押的标注将被注销房屋 🌺 的所有权将完全归属于 🐦 借款人。

2、房子贷款注销 🌵 需要带什么手续

房屋 🦊 贷款注销手续所需材料：

1. 贷款人身份证 🌺 原件及复印件

2. 房屋所 🐋 有权证原件及 🦁 复印件 💮

3. 土地使用 🐟 证原件及复印 🌾 件 🐟

4. 贷款合 🌺 同原件及复印 🌵 件

5. 还 🪴 款 🦄 凭证（如银行对账单、存折）原件及复印件

6. 他项权利证明（如 🦅 抵押权 🐱 人注销证 🐈 明）原件及复印件

7. 注销申请书（由贷 🐶 款人填写并签名）

8. 其他 🦊 相 🌿 关证明材 🐦 料（如有）

注意 🐠 事项：

所有材 🦆 料 🌷 需准备齐全，复印件需清 🕷 晰可辨。

贷款人需亲自到 🦁 贷款银行办理注销手续。

若贷款人 💐 无法亲自办理，可，委托他人代办需提供受托人身份证原件委托 🦈 、书及贷款人的授权委托书。

办理注销手续时，贷款人需结清全部贷款本息 🦟 及相关费用。

注 🐼 销完成后，原，抵押房屋将解除抵押状态贷款人可自由处置房屋。

3、房 🌻 贷注销需要带什么资 🐬 料

房贷注 🕸 销 🐦 所 🐠 需资料

当您偿 🐦 还 🌲 完 🕊 毕房贷，需要办理房贷注销手续。以下是您需要准备的资料：

身 🦊 份证原件 🌷 及复印件

房产证 🐴 原件及复印件

抵押借款合同原件 🐦

贷款 🐳 结清证明 🌺 ：银行出具的房贷还 🐵 清证明或银行转账凭证

权属 🐬 变更登记申请书：由 🌹 房产交易中心提供的表格，需要填写并签名

注销抵押登记申 🦢 请书：由 🦊 银行提供的表格，需要填 🌵 写并签名

其他可能需 🐟 要 🐎 的资料：

配偶 🐝 身份证原 💮 件及复印件：如果房产证上有多位共有人，需要配偶 🦉 的身份证件

委托书：如 🐕 果您本人无法亲自办理，可以委托 🐳 他人办理并提供委托书

其 🌳 他相关文件：根据个别情况，银，行或房产交易中心可能要 🦊 求提供其他相关文件如房屋买卖合同等

办 🦉 理流 🐼 程：

1. 准备齐全 ☘ 所需资 🍀 料

2. 携带资料前往银行办理贷款结清手续，并领取贷款结清证 🐼 明

3. 前 🕸 往房产交易中心办理权属变更登 🌳 记和抵押注销登记

注 🦉 意 🐳 事项 🐈 ：

办理注销手续时，请携带所有原件和复印件 🐞 。

贷 🌳 款结 🌼 清证明需要经过银行盖章 🦄 确认。

权属变更 🦉 登 🐈 记和抵押注销登记需要缴纳一定费用。

注销手续完成后，您，将获 🐘 得新的房产证上面不再有抵押信息。

4、房 🌲 贷注销申请书在哪里拿

房贷注 ☘ 销申请书获取途 💐 径 🐛

当您结清房贷后，需，要办理房贷注销手续以解除房屋的抵押状态房贷注销。申，请书是办理注销手续必备的材料通 🪴 常可以通过以下途径获取：

1. 贷款 🐅 银行

前往您办理 🕊 房贷的银 🌾 行网点，向工作 🐳 人员索取房贷注销申请书。

一般情况下，银，行会提供空白的申请表供 🌲 您填写相关信息。

2. 房 🌻 管局 🌷

前往当地房屋管理 🌹 局，在业务受理窗口处咨询房贷注销申请书的获取方式。

部分房管局可能备有申 🐝 请书模板，您需要自行打印或复印 🌻 后填写。

3. 线上 🦢 渠 🕸 道 🕷

一些银行或房 🐈 管局提供线上服务，您可以在其官 🐟 方网站或手 🐶 机应用程序中下载房贷注销申请书。

请注意，线上下载 🍀 的申请书可能需要您提前进行账号注册或登录。

填写注意 🐒 事项

获取房贷注销申请书后 🐡 请，务，必按照要求填写相关信息包 🌳 括：

贷款人 🌿 信 🌿 息

贷 🦄 款合 🌴 同 🐧 号

抵押 🐋 房 💮 屋信 🌵 息

注销用 🕊 途

申 🐘 请日期和 🦆 签名

填写完成后，请将申请书连同其他所需材料一起提交至贷款银行或房管 🌷 局。具。体所需材料请向相关机构咨询