夫妻俩只有一个人有公积金最高贷款可以多少（夫妻双方只有一个人有公积金可以贷款多少）
1、夫妻俩只有一个人有公积金最高贷款可以多少
夫妻双方只有一方有公积金的情况下，申请公积金贷款的最高额度需要综合考虑借款人收入、公积金缴存情况、房产价值等因素进行核定。
通常情况下，公积金贷款最高额度以公积金缴存余额的7倍为上限，具体算法如下：
假设有公积金的一方公积金缴存余额为20万元，公积金贷款利率为3.25%，贷款年限为30年，则公积金贷款最高额度为：
20万元 x 7 x (1 - 3.25% x 30) = 126万元
需要注意的是，公积金贷款最高额度还受到房产价值的限制。如果房产价值低于最高额度，则实际获贷额度以房产价值为准。
公积金贷款的还款能力也是影响贷款额度的重要因素。借款人每月还款额度不得超过家庭月收入的50%。因此，在确定贷款额度时，贷款机构会核实借款人的收入证明和负债情况。
夫妻双方只有一方有公积金的情况下，建议先咨询公积金管理中心和贷款机构，根据实际情况进行贷款额度的评估，避免盲目申请造成不必要的损失。
2、夫妻双方只有一个人有公积金可以贷款多少
夫妻一方有公积金可以贷款的额度，取决于以下因素：
住房公积金缴存金额和年限：缴存金额越高、缴存年限越长，可贷款额度更大。
所购房屋的类型和面积：商品房、经济适用房等不同类型房屋的贷款额度限制不同，面积越大，贷款额度也相应增加。
公积金所在地的公积金政策：不同城市或地区的公积金政策，对于贷款额度的规定也有所差异。
一般情况下，夫妻一方满足以下条件，可申请公积金贷款：
配偶为本市常住户口或有稳定工作单位。
配偶已缴存公积金满一定年限（一般为连续缴存6个月以上）。
所购房屋为夫妻共同购买，并且是家庭唯一住房。
需要注意的是，如果夫妻双方只有一方有公积金，且满足以上条件，可申请公积金个人贷款，贷款额度根据公积金缴存情况和房屋情况计算。具体贷款额度可咨询当地公积金管理中心。
夫妻一方有公积金还可以作为商业贷款的首付，提高贷款额度。
3、夫妻两只有一个人有公积金买房能贷款多少
当夫妻只有一方有公积金时，购房贷款额度计算如下：
首付比例：
拥有公积金的一方首付比例：20%
无公积金的一方首付比例：30%
贷款额度：
拥有公积金的一方：用公积金贷款额度加上商业贷款额度计算。其中，公积金贷款额度根据公积金缴存情况和账户余额确定，一般不超过公积金账户余额的5倍。
无公积金的一方：仅限商业贷款，贷款额度根据收入、负债、信用记录等因素确定，一般不超过房价的70%。
计算示例：
假设房价为100万元，拥有公积金的一方公积金缴存5年以上，账户余额为50万元。
拥有公积金的一方：
公积金贷款额度：50万元 x 5 = 250万元
商业贷款额度：100万元 - 250万元 = 50万元
无公积金的一方：
商业贷款额度：100万元 x 70% = 70万元
总贷款额度：
拥有公积金的一方贷款额度 + 无公积金的一方贷款额度
= 250万元 + 70万元
= 320万元
注意事项：
贷款利率根据贷款类型和贷款期限不同而有所差异。
贷款申请人需具备良好的信用记录和稳定的收入来源。
各地公积金政策可能有所不同，具体贷款额度以当地公积金中心规定为准。
