房贷12万十年月供多少（买房子贷款12万,十年付清一个月要交多少钱）



1、房贷12万十年月供多少

房贷12万，贷款期限10年，等额本息还款方式，月供计算如下：

1. 年利率计算

假定年利率为5%，则月利率为 5% ÷ 12 = 0.4167%

2. 贷款总额

贷款总额 = 贷款本金 + 利息

3. 月供计算

月供 = 贷款总额 × [月利率 × (1 + 月利率)^n ] / [ (1 + 月利率)^n - 1 ]

其中，n 为贷款期限（以月为单位），即 10 年 × 12 = 120 个月。

将数值代入公式，计算得：

月供 = 120,000 × [0.004167 × (1 + 0.004167)^120] / [(1 + 0.004167)^120 - 1]

月供 ≈ 1,280.78 元

因此，房贷12万，贷款期限10年，等额本息还款方式，月供约为1,280.78元。

2、买房子贷款12万,十年付清一个月要交多少钱

假设您购买的房屋贷款金额为 12 万元，贷款期限为 10 年，利率为 4.9%。

计算月利率：年利率 / 12 = 4.9% / 12 = 0.4083%

接下来，计算每月还款额：

每月还款额 = 贷款金额 [利率 / (1 - (1 + 利率)^-年限)]

每月还款额 = 120,000 [0.004083 / (1 - (1 + 0.004083)^-120)]

每月还款额 ≈ 1,240 元

因此，如果您购买的房屋贷款为 12 万元，贷款期限为 10 年，利率为 4.9%，那么您需要每月偿还大约 1,240 元。

以下是一些可能影响月还款金额的其他因素：

利率：利率越高，每月还款额越高。

贷款期限：贷款期限越长，每月还款额越低，但您支付的利息总额会更高。

首付：首付越大，贷款金额越小，每月还款额越低。

在申请房屋贷款之前，建议您咨询贷款人以了解您的具体情况并确定适用于您的最佳贷款方案。他们可以向您提供个性化的还款计划和利率建议。

3、十二万房贷十年还清月供多少利息多少啊

贷款金额：120000元

还款期限：10年

贷款利率：假设为5%（仅供参考，实际利率请以贷款合同为准）

计算每月月供

采用等额本息还款方式：

月供 = [贷款本金 x 月利率 x (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]

其中：

月利率 = 年利率 / 12 = 5% / 12 = 0.417%

还款月数 = 还款期限 x 12 = 10 x 12 = 120

代入公式：

月供 = [120000 x 0.417% x (1 + 0.417%)^120] / [(1 + 0.417%)^120 - 1]

月供 ≈ 1106.15元

计算支付利息总额

利息总额 = 月供 x 还款月数 - 贷款本金

代入数据：

利息总额 = 1106.15元 x 120 - 120000元

利息总额 ≈ 32741.8元

最终结果：

每月月供：1106.15元

支付利息总额：32741.8元

注意：

以上计算结果仅供参考，实际月供和利息总额可能因贷款利率不同而略有差异。

还款过程中，剩余本金会不断减少，因此实际支付的利息会逐月递减。

4、贷款12万十年还清每个月还多少钱

贷款12万元，分10年还清，采用等额本息还款方式，每月还款金额为：

每月还款额 = 贷款本金 月利率 (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)

其中：

贷款本金 = 120,000元

还款月数 = 10年 12个月 = 120个月

年利率假设为6%，则月利率为6% / 12 = 0.5%

代入公式计算：

每月还款额 = 120,000元 0.005 (1 + 0.005)^120 / ((1 + 0.005)^120 - 1)

约等于 1,251.71元

因此，贷款12万元，分10年还清，每个月需要还款约1,251.71元。