临沂二手房限贷政策（2020临沂二手房贷款最新政策）



1、临沂二手房限贷政策

临沂二手房限贷政策

为促进房地产市场平稳健康发展，临沂市出台二手房限贷政策，旨在抑制投机需求，稳定房价。

政策内容：

1. 非户籍居民限贷：非户籍居民在临沂市区购买二手房，须满足5年连续缴纳社保或个税的条件，否则只能购买一处住宅。

2. 本市户籍居民限贷：本市户籍居民家庭在临沂市区购买二手房，若名下已有1套住房，则再购买第二套时，首付比例提高至50%；若名下已有2套及以上住房，则不得再购买二手房。

3. 信贷记录不良限制：有连续3次以上逾期还贷记录或当前有逾期还贷记录的购房人，不得申请二手房贷款。

4. 贷款利率上浮：二手房贷款利率一般在基准利率基础上上浮30%。

该政策已于2023年1月1日起实施。需注意的是，政策不适用于保障性住房，也不适用于家庭唯一住房因拆迁等原因需置换房屋的情况。

政策实施后，临沂市二手房市场降温明显，成交量和房价都出现一定程度的下跌，有效抑制了投机炒房行为，促进了房地产市场平稳健康发展。（448字）

2、2020临沂二手房贷款最新政策

2020临沂二手房贷款最新政策

临沂市出台最新二手房贷款政策，对贷款额度、首付比例、贷款利率等方面进行了调整。

贷款额度：

首套房贷款额度最高可达房款的70%，二套房贷款额度最高可达60%。

首付比例：

首套房首付比例最低为20%，二套房首付比例最低为30%。

贷款利率：

贷款利率根据借款人资信情况、贷款年限等因素确定，一般为基准利率上浮或下浮一定幅度。

其他政策：

符合条件的公积金缴存者可申请公积金贷款，贷款额度可达房款的80%。

贷款人需提供有效的身份证明、收入证明、房产证明等材料。

贷款审批时间一般为1个月左右。

注意事项：

具体贷款政策以银行规定为准，不同银行可能存在差异。

借款人应根据自身经济情况选择合适的贷款额度和期限。

贷款人应按时还款，避免逾期影响个人信用。

3、临沂二手房贷款最新消息

临沂二手房贷款最新消息

根据临沂住建局发布的最新消息，为进一步促进临沂二手房市场健康发展，即日起，临沂二手房贷款政策将做出以下调整：

1. 首付比例下调

原首付比例为40%，调整为30%，这将减轻购房者的首付压力，降低购房门槛。

2. 贷款利率调整

商业贷款利率下调0.2个百分点，公积金贷款利率保持不变。调整后，商业贷款最低利率为4.1%，公积金贷款最低利率为2.75%。

3. 贷款期限延长

二手房贷款期限从最长30年延长至最长35年，这将减轻购房者的月供压力。

4. 贷款额度提高

二手房贷款额度根据购房者的收入、信用情况等因素综合评估，最高可贷至房屋评估值的80%。

5. 放宽认房认贷条件

对于首次购买二手房的购房者，取消认房又认贷限制，即不再考虑购房者名下已有的住房情况。

这些政策调整旨在激活临沂二手房市场，降低购房门槛，缓解购房者的资金压力。购房者应根据自身情况，合理安排购房计划，享受政策红利。

4、临沂二手房限贷政策解读

临沂二手房限贷政策解读

为规范房地产市场秩序，稳定房地产市场，临沂市出台了《临沂市人民政府关于调整部分区域住房限贷政策的通知》，对市区部分区域二手房限贷政策进行调整。

限贷区域调整

限贷区域调整为：兰山区、罗庄区、河东区全部区域，以及北城新区金阳街道、银雀山街道、汇景街道、彩石街道、蓝海街道、锦水街道、凤凰岭街道、汇通街道、汇河街道全部区域。

限贷条件不变

限贷条件与此前保持一致，即非本市户籍家庭在限贷区域内购买首套二手房，需提供连续缴纳12个月及以上的个人所得税或社会保险证明。购买第二套及以上二手房，不受此限。

区别对待保障房

对限贷区域内购买保障类住房的家庭，不适用限贷政策。保障房包括经济适用房、公租房、限价房等。

政策实施时间

上述政策自2023年2月10日起施行。

解读

此次调整目的是进一步优化限贷政策，促进房地产市场稳定健康发展。限贷区域调整后，覆盖范围扩大，有助于抑制投机炒房行为，保障刚需购房者权益。同时，区别对待保障房家庭，体现了政府保障民生的理念。