沈阳有商业贷款可以申请住房公积金贷款吗（沈阳有商业贷款可以申请住房公积金贷款吗多少钱）
1、沈阳有商业贷款可以申请住房公积金贷款吗
沈阳商业贷款可以申请住房公积金贷款吗
在沈阳，对于已经使用商业贷款购买住房的居民，是可以申请住房公积金贷款的。根据沈阳住房公积金管理中心的相关规定，满足以下条件即可申请：
已使用商业贷款购买的自住住房；
购买住房时已缴纳住房公积金，且在购买住房时符合公积金贷款申请条件；
已偿还商业贷款本息超过1年以上，且剩余贷款金额不高于住房公积金贷款额度的70%；
因家庭收入变化或其他原因导致无力偿还商业贷款；
符合沈阳住房公积金的其他申请条件。
需要注意的是，申请住房公积金贷款时，需要提供以下材料：
身份证明（身份证、户口本等）；
购房合同及产权证明；
还款证明（已偿还的商业贷款本息）；
收入证明；
其他相关材料（如结婚证、户籍证明等）。
在符合条件并提交材料后，沈阳住房公积金管理中心会对申请人的资格进行审核，并根据审核结果确定是否予以贷款。如果审核通过，借款人即可按照公积金贷款的有关规定，享受公积金贷款利率及其他优惠政策。
通过公积金贷款转换商业贷款，可以减轻借款人的还款压力，降低住房贷款成本。因此，对于符合条件的沈阳居民，可以考虑申请住房公积金贷款，减轻还款负担。
2、沈阳有商业贷款可以申请住房公积金贷款吗多少钱
沈阳商业贷款后能否申请住房公积金贷款
在沈阳，符合条件的居民在取得商业贷款购买住房后，是可以申请住房公积金贷款的。具体政策如下：
申请条件
具有沈阳市户籍或在沈阳市稳定工作满1年的非本市户籍人员。
购买的是沈阳市范围内首套自住住房。
未提取过住房公积金。
符合商业贷款的申请条件，并已取得商业贷款。
贷款额度
公积金贷款额度与商业贷款额度的差额。其中，商业贷款首付比例不低于30%，公积金贷款期限不超过商业贷款期限。
还款方式
公积金贷款与商业贷款同时还款，可选择等额本息或等额本金还款方式。
所需材料
身份证、户口本
公积金缴存证明
商业贷款合同及还款凭证
其他相关材料
流程
1. 申请人向公积金管理中心提交申请材料。
2. 公积金管理中心审核申请材料，符合条件的予以受理。
3. 申请人与公积金管理中心签订贷款合同。
4. 公积金管理中心放款。
注意点
申请人需在商业贷款取得后的3个月内提出公积金贷款申请。
公积金贷款利率低于商业贷款利率，可以降低住房贷款成本。
公积金贷款额度有限，申请人需根据自身情况合理选择贷款额度。
3、沈阳有商业贷款可以申请住房公积金贷款吗知乎
沈阳有商业贷款可以申请住房公积金贷款吗？
一、政策规定
根据沈阳市住房公积金管理中心相关规定，沈阳市职工在申请住房公积金贷款时，不得存在未还清的商业性住房贷款。
二、具体情况分析
因此，如果您在沈阳已经申请了商业贷款，则无法再申请住房公积金贷款。需要先还清商业贷款后，才能申请住房公积金贷款。
三、提醒
需要注意的是，以上政策适用于沈阳市范围内的住房公积金贷款申请。其他地区或城市可能存在不同的政策规定，建议您咨询当地住房公积金管理中心以获取准确信息。
4、沈阳商业贷款转公积金贷款条件放宽
沈阳公积金贷款条件放宽
为加大对沈阳购房者的支持力度，促进房地产市场平稳健康发展，沈阳市住房公积金管理中心日前发布关于进一步放宽商转公条件的优惠政策。
根据新政，符合以下条件的职工，可申请将商业性个人住房贷款转为公积金贷款：
1. 本人在沈阳市缴存公积金已满12个月以上；
2. 商业性个人住房贷款已还款满12个月以上；
3. 商业性个人住房贷款余额不超过住房公积金额度的70%；
4. 转贷后公积金贷款与原商业性个人住房贷款的还款期限之和不得超过30年；
5. 商业性个人住房贷款已完成抵押登记，且抵押权人同意解除抵押。
据了解，沈阳公积金贷款转公积金贷款的申请流程为：职工向转贷受理中心提出申请并提交相关材料；转贷受理中心受理申请后，对材料进行审核，符合条件的转交公积金中心；公积金中心审核通过后，职工与公积金中心签订转贷协议；公积金中心将转贷资金拨付至商业贷款银行，办理抵押手续和商业贷款结清手续；抵押注销后，公积金贷款正式生效。
此次政策调整有助于減轻购房者的还贷压力，进一步满足沈阳市民的住房需求。
