广州的住房公积金贷款额度（广州住房公积金贷款额度计算公式最新）



1、广州的住房公积金贷款额度

广州住房公积金贷款额度

广州住房公积金贷款额度根据职工住房公积金缴存额、月收入、贷款期限、贷款利率等因素综合确定。

职工住房公积金缴存额

职工缴存住房公积金额按缴存基数（不含住房公积金）的5%至12%确定，单位按照职工缴存额的2：1或1：1缴存。

月收入

月收入是指申请人家庭所有成员上个月的工资性收入（含基本工资、奖金、津贴等）。

贷款期限

贷款期限一般为10年至30年，最长不超过30年。

贷款利率

贷款利率根据央行规定的基准利率和广州市住房公积金管理中心制定的贷款利率浮动范围确定。

计算公式

贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = 可贷额度 × 首付比例

可贷额度

可贷额度 = （职工住房公积金账户余额 + 缴存额 × 贷款期限）× 贷款利率系数 × 收入系数

贷款利率系数

贷款利率系数根据贷款期限和贷款利率确定，具体见广州市住房公积金管理中心相关规定。

收入系数

收入系数根据月收入确定，具体见广州市住房公积金管理中心相关规定。

首付比例

首付比例一般为20%至30%。

贷款额度需经广州市住房公积金管理中心审批，最终以审批结果为准。

2、广州住房公积金贷款额度计算公式最新

广州住房公积金贷款额度计算公式最新

最新广州住房公积金贷款额度计算公式如下：

贷款额度 = 可贷额度 = 贷款利率水平参数 贷款年限参数 月缴存额参数 缴存时间参数 账户余额参数

各参数的具体含义如下：

贷款利率水平参数：根据国家规定的公积金贷款利率水平确定，目前为3.25%；

贷款年限参数：根据贷款申请人的年龄、工作年限等因素确定，最长不超过30年；

月缴存额参数：为贷款申请人每月缴存住房公积金的金额；

缴存时间参数：贷款申请人连续缴存住房公积金的时间，单位为月；

账户余额参数：贷款申请人住房公积金账户中的余额。

注：

上述公式仅适用于普通职工住房公积金贷款。

具体可贷额度会根据贷款申请人的实际情况有所不同，请以公积金管理中心核定的结果为准。

3、广州住房公积金贷款额度查询计算器

广州住房公积金贷款额度查询计算器

广州住房公积金贷款额度查询计算器是一款由广州住房公积金管理中心提供的在线工具，旨在帮助市民便捷地查询其住房公积金贷款额度。

计算方法

贷款额度 = 可贷金额 贷款成数

可贷金额 = 住房公积金余额 + 可贷年限 月缴存额 (1 + 贷款利率) ^ (可贷年限 - 1)

贷款成数 = 最高可贷成数 (月缴存额 / 月收入)

其中：

可贷年限：贷款期限，一般为10-30年

贷款利率：当前住房公积金贷款利率

最高可贷成数：根据缴存年限及贷款用途等条件确定，一般为60%-80%

月缴存额：住房公积金个人月缴存额

月收入：借款人月收入

操作步骤

1. 访问广州住房公积金管理中心官网（

2. 在首页点击“个人业务”板块

3. 选择“贷款业务”下的“住房公积金贷款额度查询”

4. 根据提示输入相关信息，如身份证号、住房公积金账号等

5. 点击“查询”，即可获取贷款额度

注意：

查询结果仅供参考，具体贷款额度以银行审批为准。

贷款利率和最高可贷成数可能会根据政策调整而变化。

查询次数无限制，但建议合理使用避免影响系统稳定性。

广州住房公积金贷款额度查询计算器为市民提供了便捷查询贷款额度的途径，有助于提前规划购房资金，提高购房效率。

4、广州住房公积金贷款额度计算器最新

广州住房公积金贷款额度计算器最新

住房公积金贷款额度是购房者贷款资格的重要依据，广州住房公积金管理中心最近发布了最新计算器，方便公积金缴存者进行贷款额度测算。

计算公式：

贷款额度 = 可贷月收入 × 贷款年限 × 贷款利率系数 × 公积金缴存比例

其中：

- 可贷月收入：个人月缴存额 + 上缴单位月缴存额

- 贷款年限：最高不超过30年

- 贷款利率系数：根据央行公布的五年期LPR浮动调整

- 公积金缴存比例：根据缴存基数和缴存比例计算

操作步骤：

1. 进入广州住房公积金官网（

2. 点击“公积金业务”

3. 选择“贷款综合服务”

4. 进入“贷款额度计算”页面

5. 输入个人信息、缴存信息、贷款信息等，点击“测算”即可得到贷款额度。

注意事项：

- 贷款额度仅供参考，实际贷款额度以银行审批为准。

- 个人月缴存额为个人公积金月缴存金额，大于实际收入的按实际收入计算。

- 缴存基数以缴存单位实际缴存为准，如无公积金缴存记录则按月缴存基数上限计算。

- 公积金缴存比例为单位缴存比例与个人缴存比例之和。

通过使用最新的住房公积金贷款额度计算器，购房者可以快速便捷地测算自己的贷款额度，为购房计划做好充分准备。