长沙个人住房公积金贷款额度怎么算（长沙个人住房公积金贷款额度怎么算出来的）



1、长沙个人住房公积金贷款额度怎么算

2、长沙个人住房公积金贷款额度怎么算出来的

长沙个人住房公积金贷款额度计算方法

长沙个人住房公积金贷款额度计算公式为：贷款额度 = 月缴存额 × 月数 × 贷款利率 × 贷款年限

其中：

月缴存额：指借款人每月缴存的住房公积金金额（包括单位和个人缴存部分）。

月数：指借款人已连续缴存住房公积金的月数。

贷款利率：指住房公积金贷款的当前利率。

贷款年限：指借款人申请的住房公积金贷款年限，一般为5-30年。

例如：某借款人每月缴存住房公积金2000元，已连续缴存120个月，当前住房公积金贷款利率为3.25%，申请贷款年限为20年，则其贷款额度计算如下：

贷款额度 = 2000元 × 120个月 × 3.25% × 20年 = 元

需要注意的是，实际贷款额度还受以下因素影响：

借款人的信用状况及还款能力。

购买房屋的价值和面积。

开发商的资质和信誉。

借款人可通过“长沙住房公积金管理中心”官网或前往当地住房公积金管理中心咨询实际贷款额度。

3、长沙个人住房公积金贷款额度怎么算的

长沙个人住房公积金贷款额度计算方法

一、贷款额度计算公式

贷款额度 = 可贷额度 = 公积金缴存额度 × 贷款年限 × 月还款倍数

二、影响贷款额度的因素

1. 公积金缴存额度

公积金缴存额度是指职工每月实际存入住房公积金账户的金额，不包含单位缴存部分。

2. 贷款年限

贷款年限一般为10-30年，年限越长，可贷额度越高。

3. 月还款倍数

月还款倍数为贷款月供与公积金月缴存额的比率，一般为1.5-2.5倍。

三、计算示例

假设职工小明每月公积金缴存额度为5000元，贷款年限为20年，月还款倍数为2倍，则其住房公积金贷款额度计算如下：

5000元 × 20年 × 2倍 = 200,000元

因此，小明的公积金贷款额度为20万元。

四、注意事项

1. 实际贷款额度可能因借款人信用状况、收入水平等因素影响而有所调整。

2. 公积金贷款额度不包含借款人个人自筹部分。

3. 贷款年限不同，月还款额也有所不同，借款人应根据自身还款能力合理选择贷款年限。

4、长沙住房公积金贷款怎么算能贷多少

长沙住房公积金贷款额度计算

长沙住房公积金贷款额度的计算公式如下：

贷款额度 = 购房总额 × 公积金贷款比例 × (1 + 公积金缴存比例/100%)

其中：

购房总额：指购买房屋的总价款，包括房价、税费、契税等相关费用

公积金贷款比例：指公积金贷款额度占购房总额的比例，长沙市公积金贷款比例最高可达80%

公积金缴存比例：指缴纳公积金的比例，长沙市职工公积金缴存比例为5%-12%，可按个人缴存比例的1倍申请贷款额度

举例：

小明在长沙购买了一套总价为100万元的房屋，公积金贷款比例为80%，公积金缴存比例为6%。

则小明可申请的公积金贷款额度为：

贷款额度 = 100万元 × 80% × (1 + 6%/100%) = 83.2万元

因此，小明的公积金贷款额度为83.2万元。

注意事项：

公积金贷款额度还受职工公积金账户余额、缴存年限等因素影响。

除了公积金贷款，长沙还提供商业性住房贷款，可根据自身资质和资金情况选择合适的贷款方式。

在申请公积金贷款前，建议先咨询当地公积金管理中心，详细了解相关政策和流程。