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房贷LPR下调，已贷者是否参与下调？
日前，央行宣布下调贷款市场报价利率（LPR），引发广泛关注。已办理房贷的借款人关心，此次LPR下调是否会适用于已发放的房贷。
一般情况下，房贷利率与LPR挂钩，当LPR下调时，房贷利率也会相应下调。但已发放的房贷是否参与下调，取决于借款人和银行的约定的利率调整方式。
固定利率房贷：
对于固定利率房贷，利率在贷款发放时就已经确定，不会随LPR调整而变化。因此，已发放的固定利率房贷不会受此次LPR下调影响。
浮动利率房贷：
浮动利率房贷的利率会随LPR的调整而定期调整。目前，大多数商业银行的房贷都采用浮动利率方式。
选择固定期限重定价：
部分浮动利率房贷会采用固定期限重定价方式。例如，借款人与银行约定每5年或10年重定一次利率。在这种情况下，已发放的房贷会在重定价时才会根据当时的LPR调整利率。
选择即时跟随重定价：
另一种浮动利率房贷方式为即时跟随重定价。在这种情况下，房贷利率会随LPR的每一次调整而同步调整。因此，已发放的房贷也将参与此次LPR下调。
借款人可查询自己的房贷合同或向银行咨询，了解房贷利率调整方式，判断是否可以参与本次LPR下调。如果符合条件，可以联系银行申请利率调整。
