福州住房公积金贷款利率多少啊怎么算（福州住房公积金贷款利率多少啊怎么算出来的）



1、福州住房公积金贷款利率多少啊怎么算

2、福州住房公积金贷款利率多少啊怎么算出来的

福州住房公积金贷款利率

福州住房公积金贷款利率由中国人民银行公布的基准利率和住房公积金管理中心自行确定的加点利率组成。

基准利率

基准利率根据经济发展情况和货币政策要求由中国人民银行统一确定。目前（2023年2月），个人住房公积金贷款基准利率为：

一年以上贷款利率：3.25%

加点利率

加点利率由各地的住房公积金管理中心根据当地实际情况自行确定。福州住房公积金管理中心目前的加点利率为：

首套房：0.25%

二套房：0.5%

计算公式

根据上述内容，福州住房公积金贷款利率的计算公式为：

首套房贷款利率 = 基准利率 + 加点利率

首套房贷款利率 = 3.25% + 0.25% = 3.50%

二套房贷款利率 = 基准利率 + 加点利率

二套房贷款利率 = 3.25% + 0.50% = 3.75%

举例

假设某人申请福州住房公积金贷款买首套房，贷款金额为100万元，贷款期限为20年。按照3.50%的贷款利率计算，每月还款额约为4,961元。

注意事项

上述利率仅供参考，实际利率可能有所调整。

请以办理贷款时的最新利率为准。

贷款利率与贷款期限、贷款金额等因素有关。

3、福州住房公积金贷款利率多少啊怎么算的

福州住房公积金贷款利率

福州市住房公积金贷款利率由以下因素决定：

贷款期限：贷款期限越长，利率越高。

贷款额度：贷款额度越高，利率也越高。

借款人信用资质：信用良好的借款人可以获得较低的利率。

是否首套房：首套房可以享受较低的利率。

计算公式

福州住房公积金贷款利率根据贷款额度和贷款期限确定，具体如下：

贷款额度≤50万元：

| 贷款期限 | 利率 |

|---|---|

| 5年 | 2.75% |

| 10年 | 3.25% |

| 15年 | 3.75% |

| 20年 | 4.25% |

| 30年 | 4.75% |

贷款额度>50万元：

| 贷款期限 | 利率 |

|---|---|

| 5年 | 3.25% |

| 10年 | 3.75% |

| 15年 | 4.25% |

| 20年 | 4.75% |

| 30年 | 5.25% |

举例：

小明贷款50万元，贷款期限为10年，他的信用资质良好，因此利率为3.25%。那么，他每月的还款利息为：

500000 3.25% / 12 = 1354.17元

4、福州市住房公积金贷款利率是多少

福州市住房公积金贷款利率

截至 2023 年 2 月 28 日，福州市住房公积金贷款利率如下：

首套房：

贷款期限5年及以内的，利率为2.75%；

贷款期限6-30年的，利率为3.25%。

二套房：

贷款期限5年及以内的，利率为3.25%；

贷款期限6-30年的，利率为3.75%。

注意事项：

以上利率仅供参考，实际贷款利率可能根据贷款金额、还款期限、还款方式等因素有所调整。

贷款人应以住房公积金管理中心公布的最新利率为准。

住房公积金贷款利率每年调整一次，调整时间一般在每年 1 月 1 日。