江苏常州首套房商业贷款首付要多少（江苏常州首套房商业贷款首付要多少钱）



1、江苏常州首套房商业贷款首付要多少

在江苏常州，首套房商业贷款的首付比例取决于贷款人的具体情况，包括贷款金额、信用状况等因素。根据目前政策规定，首付比例一般如下：

贷款金额在40万元（含）以下：首付比例不低于25%

贷款金额在40万至90万元（含）：首付比例不低于30%

贷款金额在90万元以上：首付比例不低于35%

对于信用状况良好的贷款人，部分银行可能会提供优惠政策，适当降低首付比例。例如：

夫妻双方均为公务员或事业单位人员，首付比例可降低至20%

贷款人具有良好的还款记录，首付比例可降低至25%

贷款人在当地有自有住宅，首付比例可降低至20%

需要注意的是，以上首付比例仅供参考，具体首付金额还应以银行审批为准。贷款人应提前咨询银行，了解详细的贷款政策和首付要求。

2、江苏常州首套房商业贷款首付要多少钱

常州首套房商业贷款首付比例

在江苏常州，首套房商业贷款的首付比例根据贷款金额的不同而有所调整。具体规定如下：

贷款金额在40万元（含）以下的，首付比例不得低于25%；

贷款金额在40万元至70万元（含）之间的，首付比例不得低于30%；

贷款金额超过70万元的，首付比例不得低于35%。

假设贷款金额为50万元，按照30%的首付比例计算，首付金额为15万元。

首套房商业贷款还需支付契税、抵押登记费、房屋评估费等相关费用。这些费用通常占贷款金额的1%-2%。

例如，对于贷款金额为50万元的首套房，契税（普通住宅为3%）为1.5万元，抵押登记费为200元，房屋评估费为500元，总费用约为1.7万元。

因此，在常州购买一套首套房，贷款金额为50万元的情况下，首付和相关费用总额约为15万元+1.7万元=16.7万元。

3、常州2020年购房商业贷款政策

4、常州2020首套房贷款新政策

常州2020首套房贷款新政策

常州市住房公积金管理中心日前发布《关于调整住房公积金个人住房贷款有关政策的通知》，新政将于2020年8月1日起正式实施。

贷款额度提高

首套房贷款最高贷款额度提高至90万元，对于购买新建商品住房的，首付款比例为20%。

公积金贷款利率下调

5年期及以下公积金贷款利率下调0.15个百分点，5年以上公积金贷款利率下调0.1个百分点。调整后，5年期及以下公积金贷款利率为2.75%，5年以上公积金贷款利率为3.25%。

首付比例下降

对于购买二手房的，首付款比例从30%下调至20%。

贷款期限延长

最长贷款期限延长至30年，贷款人年龄与贷款期限之和最长可达80年。

公积金缴存下调

公积金缴存比例下调0.5个百分点，调整后，单位和职工分别缴存5%和2%。

适用范围

新政适用于2020年8月1日（含）后，在常州市中心城区（除溧阳市、金坛区外）购买首套住房且符合住房公积金个人住房贷款申请条件的职工。

新政的出台，有利于减轻购房者的负担，促进常州房地产市场的平稳健康发展。