上海第二次用公积金贷款额度（上海最新政策第二次用公积金可以贷多少）



1、上海第二次用公积金贷款额度

上海公积金第二次贷款额度

上海住房公积金管理中心发布，2023年上海住房公积金第二次贷款额度将于9月5日8:00开始申请，贷款额度为100亿元，额度用完为止。

申贷条件

具有上海户籍或连续缴存公积金满24个月的外省市户籍

首次使用住房公积金贷款

购买自住普通商品房

贷款用途为购买或建造自住房

贷款利率

首套住房贷款利率：2.6%

二套住房贷款利率：3.1%

贷款额度

家庭总贷款额度不超过400万元

首套住房公积金最高贷款额度为120万元，二套房为80万元

申请方式

在线申请：登录上海住房公积金管理中心官网（进入“公积金业务”—“公积金贷款”—“公积金贷款申请”

线下申请：前往上海市住房公积金管理中心各区管理部

注意事项

申请人需在收到初审通过短信通知后，在规定时间内携带相关材料前往柜台办理面签和提交抵押手续。

贷款申请需经公积金中心审核，审核通过后，方可发放贷款。

具体申请流程和所需材料请以上海住房公积金管理中心官网为准。

2、上海最新政策第二次用公积金可以贷多少

上海最新政策：第二次用公积金可贷额度调整

根据上海市最新公积金政策，已使用过一次公积金贷款的职工，在偿清新贷款后再次申请公积金贷款额度将有所调整。

调整后的第二次贷款额度

二次公积金贷款的额度与借款人还款记录、住房情况、收入等因素有关。具体额度计算公式如下：

借款人未结清住房贷款余额 + 新申请贷款额度 ≤ 第一次贷款额度 × 可贷比例

可贷比例

首次购房：80%

二次购房：60%

三次及以上购房：40%

还款记录

借款人需提供至少12个月的连续公积金缴存记录，且无逾期还款记录。

住房情况

借款人首次公积金贷款购买的住房，若已结清贷款，则可以再次申请贷款购买新住房。

借款人首次公积金贷款购买的住房，若未结清贷款，则需要以该住房作为抵押申请二次贷款。

收入情况

借款人的月收入应能覆盖新贷款的月还款额，且月还款额不超过月收入的50%。

需要注意的是，公积金贷款额度属于政策性规定，具体额度可能因政策调整或贷款机构不同而有所差异。建议借款人在申请贷款前咨询当地公积金管理中心或贷款机构获取准确信息。

3、上海第二次用公积金贷款额度怎么算

上海第二次公积金贷款额度计算

在上海，第二次使用公积金贷款的贷款额度计算方法如下：

1. 职工可贷额度计算

职工可贷额度 = 职工住房公积金账户余额 2 + (职工在职缴存时间 月平均工资)

2. 最高贷款额度

第二次使用公积金贷款的最高贷款额度为：

上海户籍居民：70万元

非上海户籍居民：50万元

3. 实际贷款额度

实际贷款额度 = 最低[职工可贷额度，最高贷款额度]

示例：

小张是上海户籍，在职缴存时间为 10 年，月平均工资为 10000 元，账户余额为 20 万元。

小张的职工可贷额度 = 200000 2 + (10 10000) = 400000 元

小张的最高贷款额度 = 700000 元

小张的实际贷款额度 = 最低[400000，700000] = 400000 元

注意：

职工在职缴存时间超过 20 年的，按 20 年计算。

职工的账户余额包括本人缴存和单位缴存的金额。

实际贷款额度需根据借款人的信用状况、还款能力等因素进行综合评估。

4、上海第二次用公积金贷款额度是多少

上海第二次使用公积金贷款的额度取决于以下因素：

首套房还是二套房：首套房公积金贷款额度更高。

家庭收入：家庭收入越高，贷款额度越高。

账户余额：公积金账户余额越多，贷款额度越高。

根据上海公积金中心的规定，2023年公积金第二次贷款额度如下：

| 借款人类型 | 首套房 | 二套房 |

|---|---|---|

| 一人借款 | 120万元 | 90万元 |

| 两夫妻共同借款 | 180万元 | 135万元 |

| 一人加上父母共同借款 | 240万元 | 180万元 |

需要注意的是，以上额度为最高额度，实际贷款额度可能低于此限额，具体以公积金中心的审批结果为准。

上海公积金还有以下特殊规定：

以个人住房公积金作为主要还款来源的，贷款额度可适当提高。

借款人年龄超过55周岁的，贷款年限最长不超过10年。

借款人年龄超过65周岁的，不再受理公积金贷款申请。