商住房可以做抵押贷款吗（商住房可以做抵押贷款吗多少钱）



1、商住房可以做抵押贷款吗

商住房可以做抵押贷款吗？

商住房是指同时具有商业和居住属性的房屋。与纯住宅房屋不同，商住房是否可以做抵押贷款取决于具体情况。

可贷款条件：

产权性质：商住房必须拥有合法产权，并符合抵押贷款条件。

房屋类型：一般情况下，较新的商住房（5年以内）可以申请抵押贷款。

楼盘情况：商住房楼盘必须是配套齐全、交通便利、环境良好的小区。

贷款用途：商住房抵押贷款只能用于购买或改善自住住房，不能用于投资或其他目的。

不可贷款条件：

产权性质：商住房属于商业性质或酒店式公寓的，一般不能申请抵押贷款。

房屋类型：老旧的商住房（5年以上）或违章建筑，无法办理抵押贷款。

楼盘情况：位于偏远地区、配套不完善、环境较差的商住房楼盘，难以申请抵押贷款。

贷款用途：用于购买或改善商住房或非自住目的的，也不符合抵押贷款条件。

需要注意的是，不同银行对于商住房抵押贷款的政策有所不同，建议申请人具体咨询相关的金融机构。商住房的贷款利率通常高于纯住宅房屋，贷款期限也更短，一般不超过20年。

2、商住房可以做抵押贷款吗多少钱

商住房可以做抵押贷款吗，多少钱？

商住房是介于住宅和商业用房之间的特殊房产，既可以作为居住，也可以用作办公或经营场所。

商住房是否可以做抵押贷款？

可以。大部分银行都接受商住房作为抵押贷款的抵押物。

商住房抵押贷款额度

商住房抵押贷款额度一般为评估价值的70%-90%，具体额度由贷款人的资信条件、还款能力以及房产的价值决定。

商住房抵押贷款利率

商住房抵押贷款利率一般高于普通住宅贷款利率。具体利率由贷款人的信用状况、贷款期限、贷款金额、抵押物情况等因素决定。

商住房抵押贷款条件

贷款人拥有稳定的收入和良好的征信记录；

抵押的商住房产权清晰，无纠纷；

抵押的商住房经过评估，价值满足贷款需求；

贷款人需缴纳一定的首付款和贷款利息。

需要注意的是，商住房与普通住宅用途不同，其贷款期限、还款方式、手续费等可能会有所差异。建议咨询贷款机构获取具体信息。

3、商住房可以做抵押贷款吗现在

商住房可以做抵押贷款吗？

商住房是一种介于商业用房和住宅用房之间的特殊房产类型。由于其兼具商业和居住属性，因此在抵押贷款方面存在一定的特殊性。

当前政策规定

根据中国人民银行和住房和城乡建设部的规定，商住房原则上可以申请抵押贷款，但贷款条件和利率可能与普通住宅贷款有所不同。

贷款条件

商住房抵押贷款的条件一般更为严格，例如：

贷款额度较低，通常不超过评估值的60%；

利率更高，高于普通住宅贷款利率；

还款期限较短，一般为15-20年；

要求借款人提供更严格的收入证明和还款能力证明。

申请流程

申请商住房抵押贷款的流程与普通住宅贷款基本一致，包括：

准备贷款材料，如身份证明、收入证明、房产证等；

提交贷款申请，并接受银行审核；

评估房产价值，确定贷款额度和利率；

签订贷款合同并办理抵押登记手续；

按时还款。

需要注意的是，部分城市和地区可能对商住房抵押贷款有更严格的限制或要求，因此建议借款人在申请前咨询当地银行或相关主管部门。

4、商住房可以抵押贷款吗?

商住房可以抵押贷款吗？

商住房是一种介于商业用房和住宅用房之间的特殊类型房产。由于其商业和住宅属性并存，商住房能否抵押贷款需要具体情况具体分析。

一、商住房抵押贷款的可能性

一般而言，以下类型的商住房可以抵押贷款：

已取得住宅用地性质土地使用权的商住房：这类商住房具有住宅性质，可以按照住宅抵押贷款的相关规定办理抵押贷款。

商住两用性质明显，住宅属性较强的商住房：这类商住房虽有商业用途，但主要用于居住，也可参照住宅贷款办理抵押贷款。

二、商住房抵押贷款的限制

对于以下类型的商住房，抵押贷款会受到一定限制：

主要用于商业用途的商住房：此类商住房的商业属性较强，难以满足抵押贷款对住宅属性的要求。

未取得住宅用地性质土地使用权的商住房：此类商住房不具备住宅性质，不能办理住宅抵押贷款。

三、办理商住房抵押贷款的流程

符合抵押贷款条件的商住房，办理贷款的流程与住宅抵押贷款基本一致：

1. 提交贷款申请

2. 银行审核资料

3. 房屋评估

4. 签订贷款合同

5. 办理抵押登记

温馨提示：

在办理商住房抵押贷款前，建议咨询贷款银行或专业法律人士，以了解具体政策和手续。需要注意的是，商住房抵押贷款利率和贷款年限可能与住宅抵押贷款有所不同。