有房贷就能申请的贷款（有房贷就能申请的贷款叫什么）



1、有房贷就能申请的贷款

有房贷在身，还能申请哪些贷款？

拥有房产，并不代表资金充裕。如果遇到资金周转困难，有房贷的人群也可以申请贷款。

信用贷款

信用贷款是一种无抵押贷款，凭借个人信用就能申请。有房贷的人群，只要征信良好、收入稳定，即可申请信用贷款。申请额度一般在50万元以内，贷款期限最长3年。

房贷转按揭

如果原有房贷利率较高，可以考虑申请房贷转按揭。将原有的房贷转到利率较低的另一家银行，从而降低月供压力。转按揭一般需要符合银行的信用要求和资产证明，且需缴纳一定费用。

二次抵押贷款

二次抵押贷款是以房产作为抵押物申请的贷款。有房贷的人群，可以将房产再次抵押给银行或其他金融机构，以获得额外的资金。二次抵押贷款的额度一般不超过房产价值的70%，贷款期限最长10年。

需要注意的是：

1. 申请贷款时，需出具房贷还款证明，以证明信用状况良好。

2. 房贷转按揭和二次抵押贷款都需要重新评估房产价值，可能产生费用。

3. 贷款额度和利率会根据借款人信用状况和房产价值等因素而有所不同。

有房贷的人群可以通过信用贷款、房贷转按揭和二次抵押贷款等方式来获得资金。在申请贷款时，应理性评估自身还款能力，选择适合自己的贷款产品。

2、有房贷就能申请的贷款叫什么

有房贷能申请的贷款叫什么？

对于有房贷且有资金需求的人群来说，有一种名为“抵押贷款”的贷款方式可以满足他们的需求。

什么是抵押贷款？

抵押贷款是一种以房屋或其他不动产作为抵押物的贷款。贷款人会对抵押物进行评估，以确定其价值并确定贷款额度。贷款人将根据借款人的信用评分、收入和债务情况核准贷款。

抵押贷款的特点

抵押物：借款人需要提供房屋或其他不动产作为抵押物。

还款方式：贷款通常以每月分期还款的方式偿还，包括本金和利息。

利率：利率可能固定或浮动。

贷款期限：贷款期限通常为10-30年。

贷款额度：贷款额度通常不超过抵押物价值的80%。

抵押贷款的用途

抵押贷款可以用于各种用途，例如：

房屋翻新

教育支出

医疗费用

债务整合

投资

申请抵押贷款

要申请抵押贷款，借款人需要提供以下信息：

收入证明

信用报告

资产证明

抵押物信息

贷款人将对这些信息进行审查，并做出贷款决定。如果贷款获批，借款人需要支付过户费用和首付款。

3、有房贷就能申请的贷款有哪些

有房贷情况下可申请的贷款

在拥有房产且房贷正常缴纳的情况下，可以考虑申请以下贷款：

1. 二次抵押贷款：

以房产作为二次抵押担保，可申请贷款金额最高为房产价值的80%。利率通常高于房贷利率，但低于个人信用贷款。可用于家庭装修、教育、医疗等用途。

2. 房屋净值贷款：

将房产作为抵押担保，可申请贷款金额为房产价值减去未偿还贷款额后的部分。利率与二次抵押贷款类似，用于应急资金、投资等方面。

3. 房贷转贷：

将原有的房贷转为利率更低的机构，可降低月供负担并节省利息支出。转贷可能涉及评估费、过户费等费用。

4. 商业贷款：

以房产作为部分抵押担保，用于经营性贷款。可用于店铺租金、设备购置、业务扩张等用途。贷款金额受经营收入和房产价值影响。

5. 逆向抵押贷款：

针对62岁以上的老年人，以房产作为抵押担保，可申请贷款金额。贷款可一次性领取或分期领取，无需每月还款。但需要支付利息和费用，抵押房产价值会逐年减少。

申请上述贷款时，需注意以下事项：

评估房产价值和还款能力。

了解贷款利率、期限和费用。

选择信誉良好且利率合理的贷款机构。

保持良好征信记录和按时还款。

考虑贷款对房产所有权的影响。

4、有房贷就能申请的贷款吗

有房贷还能申请贷款吗？

拥有房贷并不一定会影响您申请其他贷款的能力。事实上，在某些情况下，拥有房贷反而可以提高您的信用评分，从而让您更容易获得新的贷款。

评估资格

贷款机构在评估您获得新贷款资格时，将考虑以下因素：

信用评分：这是贷款机构评估您偿还能力的最重要因素。

收入和债务比：这是您每月债务总额与每月收入的比率。

贷款价值比 (LTV)：这是您贷款金额与抵押房屋价值的比率。

房屋净值：这是您房屋价值减去未偿还贷款余额。

房贷的影响

提高信用评分：按时还清房贷付款可以提高您的信用评分，从而让您更容易获得新的贷款。

增加可用房屋净值：随着您偿还房贷，您的房屋净值会增加。这可以增加您的贷款价值，并且允许您借入更高的金额。

降低收入和债务比：如果您提前还款，则您的月供将会减少，从而降低您的收入和债务比。

例外情况

在某些情况下，拥有房贷可能会影响您的贷款申请：

近期失业或收入减少：贷款机构可能会担心您是否有能力偿还新的贷款。

高 LTV：如果您的 LTV 过高，贷款机构可能会要求您支付抵押保险费，这会增加您的每月还款额。

有问题的还款历史：如果您有错过房贷付款的历史，则您获得新贷款的资格可能会受到影响。

总体而言，有房贷并不会自动取消您申请其他贷款的资格。贷款机构将根据您的个人财务状况进行评估。如果您有稳定的收入、良好的信用记录和足够的房屋净值，您仍然有资格获得新的贷款。