银行房贷提早还要违约金吗合法吗（银行房贷提早还要违约金吗合法吗怎么办）

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2、银行房贷提早还要违约金吗合法吗怎么办

银行房贷提前还款是否收取违约金合法吗

根据《中国人民银行关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2021〕245号）规定，商业银行发放个人住房贷款，不得对借款人提前归还贷款收取违约金。

也就是说，银行向借款人收取提前还款违约金是违法的行为。

遇到违法收取违约金的情况怎么办？

如果借款人遇到银行违法收取提前还款违约金的情况，可以采取以下步骤维权：

1. 直接与银行协商：向银行表明收取违约金的违法性，并提出免除违约金的要求。

2. 向监管机构投诉：向中国人民银行银保监会或当地银保监局投诉银行的违法行为。

3. 向法院提起诉讼：如果协商和投诉无效，可以向法院提起诉讼，要求银行返还违约金并支付利息。

需要注意的是，提前还款可能涉及以下费用：

提前还款手续费：部分银行可能会收取提前还款手续费，但金额一般较低。

利息损失：提前还款会减少银行的利息收入，因此可能会收取一定的利息损失。

提前还贷是一项重要决定，借款人应仔细考虑提前还款的利弊，并在合法的前提下保护自己的权益。

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