军人怎么用住房公积金贷款买房（军人使用住房公积金贷款购买住房实施办法）



1、军人怎么用住房公积金贷款买房

军人如何使用住房公积金贷款买房

军人购买住房时，可以利用住房公积金贷款来减轻购房负担。具体操作如下：

1. 申请住房公积金贷款

军人应向本单位住房公积金管理中心提交申请，提供相关材料，如身份证明、收入证明、婚姻证明等。

2. 确定贷款额度

贷款额度根据军人的住房公积金缴存余额、收入水平和购买房屋的价格确定。通常情况下，贷款额度不得超过住房公积金余额的 5 倍或 6 倍。

3. 办理贷款手续

贷款审批通过后，军人需要与银行签订借款合同、担保合同等相关文件，并办理房屋抵押手续。

4. 发放贷款

贷款审批通过后，银行将贷款资金划拨至军人指定的账户。

5. 按月还贷

军人需要按月通过住房公积金管理中心自动扣划还贷。还款方式分为等额本金和等额本息两种，军人可根据自身情况选择。

注意事项：

军人购买住房时，应选择符合军队住房保障政策要求的住房。

使用住房公积金贷款买房，需要缴存住房公积金满一定年限（通常为 12 个月）。

贷款利率由军队相关部门确定。

军人退伍后，住房公积金贷款应按期还清。如有困难，可向军队住房保障部门申请延期还款或其他救助措施。

2、军人使用住房公积金贷款购买住房实施办法

根据住房公积金贷款管理办法，军人使用住房公积金贷款购买自住住房，应当符合以下条件：

1. 具有完全民事行为能力；

2. 有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

3. 所购买住房符合国家和地方住房公积金管理规定的条件；

4. 未利用住房公积金贷款购买过住房；

5. 符合其他规定条件。

军人申请住房公积金贷款时，应当向住房公积金管理中心提交下列材料：

1. 借款申请书；

2. 身份证明；

3. 收入证明；

4. 所购住房的购房合同或协议；

5. 住房公积金缴存证明；

6. 其他必要的材料。

住房公积金管理中心对借款人的申请进行审核，符合条件的，准予贷款。贷款额度不超过借款人住房公积金账户余额的80%，且最高贷款额度不得超过当地住房公积金管理规定的最高贷款额度。

贷款期限最长不超过30年。贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。

借款人应当按时足额偿还贷款本息。逾期不还的，住房公积金管理中心有权按照借款合同的约定追索贷款本息。

3、军人怎么用住房公积金贷款买房呢

4、军人怎么用住房公积金贷款买房子

军人使用住房公积金贷款买房流程：

一、在部队开具证明

1. 向所在部队开具《 военнослужащий住房公积金贷款证明》。

二、在指定银行办理

1. 携带《 военнослужащий住房公积金贷款证明》等材料到指定银行办理贷款。

2. 银行根据证明核实军人公积金账户，并办理按揭贷款。

三、选择房产

1. 确定符合条件的商品房，并与开发商签订购房合同。

四、办理贷款手续

1. 向银行提交购房合同、个人收入证明等材料，办理贷款审批。

2. 银行审批通过后，办理抵押登记手续。

五、筹集首付款

1. 首付款比例为房屋总价的30%-50%，可使用个人积蓄、亲属资助等方式筹集。

六、还贷

1. 贷款到账后，每月按时还贷，还款方式可选择等额本息或等额本金。

2. 还清贷款后，解除抵押登记手续，房产完全归军人所有。

注意事项：

军人使用住房公积金贷款买房，免征契税和抵押登记费。

贷款利率按照军队住房公积金管理中心发布的利率执行。

还贷期间，军人转业或退役后，可继续使用住房公积金还贷。