郑州房贷转公积金贷款流程（郑州房贷商转公2024最新政策）



1、郑州房贷转公积金贷款流程

郑州房贷转公积金贷款流程

申请条件：

已办理住房公积金贷款。

房屋已抵押给住房公积金管理中心。

公积金缴存正常，且余额充足。

流程步骤：

1. 准备材料：

- 房产证原件及复印件。

- 贷款合同原件及复印件。

- 公积金缴存证明。

- 收入证明。

2. 前往公积金管理中心：

- 携带材料前往郑州公积金管理中心或其下属网点。

3. 填写申请表：

- 填写《住房公积金组合贷款申请表》。

4. 审核评估：

- 公积金管理中心对申请人资格、房屋价值等进行审核评估。

5. 签订合同：

- 审核通过后，签订《住房公积金组合贷款合同》。

6. 放款：

- 公积金管理中心将贷款资金发放至借款人指定的还款账户。

注意事项：

转贷后，公积金贷款期限最长为30年。

转贷后的还款额可能会高于之前房贷还款额，具体取决于公积金贷款利率。

转贷后，需要重新进行房屋抵押登记。

转贷申请需要提前预约，具体时间以公积金管理中心规定为准。

2、郑州房贷商转公2024最新政策

郑州房贷商转公2024最新政策

根据郑州住房公积金管理中心发布的《关于做好2024年商转公业务工作的通知》，郑州房贷商转公2024年最新政策如下：

一、申请条件

1. 申请人已连续缴纳住房公积金满24个月。

2. 申请人名下无已结清的公积金贷款。

3. 申请人名下无逾期或违约的公积金贷款记录。

4. 申请人已取得《河南省居民住房公积金贷款合同》。

5. 申请人已偿还商贷本金超过已发放贷款本金的30%。

6. 申请人无恶意逃废金融债务行为。

二、办理流程

1. 申请人向公积金中心提出商转公申请。

2. 公积金中心受理申请并审核资料。

3. 审核通过后，公积金中心发放贷款。

4. 申请人用公积金贷款结清商贷。

三、政策要点

1. 商转公贷款额度最高不超过已偿还的商贷本金。

2. 公积金贷款期限最长不超过30年。

3. 商转公贷款利率按照公积金贷款利率执行。

4. 商转公贷款无需提供抵押物。

四、注意事项

1. 商转公只能办理一次。

2. 商转公后，原商贷征信记录将保留。

3. 申请人应及时向公积金中心更新收入证明等相关资料。

3、郑州市2024商转公恢复

郑州市2024商转公恢复

据郑州市住房保障和房屋管理局消息，为进一步支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，决定自2024年起恢复个人住房商业性贷款转公积金贷款业务（简称“商转公”）。

“商转公”业务是指已使用商业贷款购买住房的居民，在满足相关条件后，可将其商业贷款转为公积金贷款。此举将有效降低居民住房贷款利息支出，减轻购房负担。

符合“商转公”业务条件的居民需满足以下要求：

已使用商业贷款购买郑州市自住住房

已偿还商业贷款满一年且信用记录良好

公积金账户余额充足，能覆盖转贷后每月还款额

未享受过其他住房公积金优惠政策

具体操作流程为：

1. 借款人提出申请，并提交相关材料

2. 经办机构审核材料，符合条件的予以受理

3. 借款人签订《个人住房商业性贷款转公积金贷款借款合同》

4. 办理商业贷款结清注销手续及公积金贷款发放手续

“商转公”业务恢复后，将为郑州市居民提供更加多样化的住房贷款选择，助力实现住有所居的梦想。

4、支付宝豫事办提取公积金

支付宝豫事办提取公积金

支付宝豫事办是河南省人民政府推出的公共服务平台，为河南省居民提供多种便民服务。其中，公积金提取功能受到广泛关注。

用户可以通过支付宝豫事办轻松提取公积金。操作步骤如下：

1. 打开支付宝，搜索“豫事办”。

2. 登录豫事办，选择“公积金”。

3. 点击“提取业务”，选择提取类型。

4. 填写提取金额、账户等信息，提交申请。

5. 提取成功后，公积金将打入指定银行账户。

公积金提取类型包括：

住房公积金提取：用于购买、建造、翻建、大修自住住房，或偿还自住住房贷款。

租赁住房提取：用于支付房租。

退休人员公积金提取：退休人员可一次性提取全部公积金。

需要注意的是，公积金提取需满足一定的条件，例如提取用途符合规定、公积金缴存已达到一定年限等。具体条件可登录豫事办官网或咨询当地公积金管理中心。

支付宝豫事办的公积金提取功能简便快捷，无需线下排队，为河南省居民提供了极大的便利。