商业贷款两套房还能用公积金贷吗（两套商贷房,能提取公积金还两套房子贷款吗）



1、商业贷款两套房还能用公积金贷吗

商业贷款两套房还能用公积金贷吗？

在当前房地产市场中，不少购房者会有购置两套房的需求。但对于商业贷款购置两套房后，是否还能使用公积金贷款的问题，却存在着一定的争议。

目前政策规定：

根据公积金管理条例的相关规定，缴存公积金的职工，在购买首套自住房时可以申请公积金贷款。如果职工已使用公积金贷款购买首套房，再次购买住房时，原则上不能再使用公积金贷款。

部分城市例外：

虽然公积金贷款只能用于首套房的规定较为普遍，但部分城市对于两套房使用公积金贷款也做出了例外规定。例如：

杭州：符合特定条件的职工，在购置第二套住房时，可以申请公积金贷款支持，但贷款额度和利率会受到限制。

南京：职工购买第二套房时，如果首套房已结清贷款，且第二套房面积不超过144平方米，则可以申请公积金贷款。

需要注意的是：

即使在可以使用公积金贷款购置两套房的城市，其申请条件和贷款额度也会有所限制。因此，具体是否可以使用公积金贷款购置两套房，需要咨询当地的公积金管理中心。

总体而言，在商业贷款购置两套房后，是否还能使用公积金贷款，需要根据不同城市的政策规定而定。建议购房者在购房前详细了解相关政策，并根据自己的实际情况选择合适的贷款方式。

2、两套商贷房,能提取公积金还两套房子贷款吗

3、两套房子商业贷款还可以用公积金再贷款吗

4、有2套商业贷款可以申请住房公积金贷款吗

持有两笔商业贷款，能否申请住房公积金贷款？

对于持有两笔商业贷款的购房者，申请住房公积金贷款的可能性取决于以下因素：

公积金缴纳情况：

购房者必须连续缴纳住房公积金满24个月（或当地规定时间段）。

商业贷款的还款记录：

两笔商业贷款的还款记录必须良好，没有逾期或其他不良信用记录。

房屋性质：

公积金贷款只能用于购买用于自住的普通商品房。

具体规定：

各地的住房公积金管理中心可能对有商业贷款的购房者申请公积金贷款有不同的规定，具体可咨询当地公积金中心。一般来说，如果购房者满足以下条件，则可能有资格申请公积金贷款：

偿还一笔商业贷款后，房屋已取得完全产权。

剩余的商业贷款金额不超过房屋价值的50%。

剩余的商业贷款月供不超过购房者家庭收入的50%。

注意事项：

申请公积金贷款需要提供收入证明、房产信息、商业贷款记录等材料。

申请过程中，公积金中心可能会对购房者的还款能力和信誉进行评估。

如果购房者不符合申请公积金贷款的条件，则只能通过商业贷款的方式购买房屋。