按揭房可以低压贷款吗（按揭房能抵押贷款吗,能贷多少钱）



1、按揭房可以低压贷款吗

按揭房是否可以低压贷款取决于房贷银行的政策和具体的审批情况。

一般情况下，大部分房贷银行对于按揭房的贷款申请，会严格按照国家规定的贷款利率进行审批，并不支持低压贷款。低压贷款是指贷款利率低于央行公布的基准利率的贷款，目前央行规定最低贷款利率不得低于基准利率的0.85倍。

因此，如果借款人希望获得低于基准利率的贷款利率，通常需要满足一定的条件，例如拥有良好的信用记录、稳定的收入来源、符合银行的特定优惠政策等。

需要注意的是，即使符合条件，低压贷款的审批也并不一定能成功。房贷银行会综合考虑借款人的资质、贷款用途、还款能力等因素，综合评估后才做出是否批准低压贷款的决定。

因此，对于想要申请低压贷款的借款人来说，建议提前咨询房贷银行，了解其具体的贷款政策和审批要求，根据自己的实际情况进行合理规划。保持良好的信用记录，提高自身的还款能力，也是增加低压贷款审批通过率的有利因素。

2、按揭房能抵押贷款吗,能贷多少钱

按揭房能抵押贷款吗？能贷多少钱？

当您拥有按揭房产时，您可以将其作为抵押品申请贷款，即抵押贷款。抵押贷款允许您从银行或其他贷款机构借款，以获得额外的资金。

按揭房能抵押贷款吗？

是的，可以。只要您的按揭贷款还款记录良好，且房产价值符合贷款机构的要求，您就可以将按揭房抵押贷款。

能贷多少钱？

您能贷到的金额取决于以下因素：

房产价值：您的房产价值越高，您能贷到的金额就越多。

已付清贷款本金：您已偿还的按揭贷款本金越多，您的抵押贷款额度就越高。

信用评分：如果您有良好的信用评分，您将获得更低的利率和更高的贷款额度。

债务收入比：您的总债务（包括抵押贷款和其他贷款）与收入的比率。较低的债务收入比将为您提供更高的贷款额度。

一般来说，您可以贷到房屋价值的75%-85%。例如，如果您的房产价值为100万元，您已支付了20万元的按揭贷款本金，那么您可能可以贷到55万-75万元。

注意：

在申请抵押贷款之前，请咨询贷款机构以获取准确的贷款额度评估。如果您违约不还抵押贷款，贷款机构有权收回您的房产。因此，在申请抵押贷款之前，请确保您有能力按时偿还贷款。

3、按揭的房可以抵押贷款付首付吗

按揭房能否抵押贷款付首付

按揭购房时，首付比例一般为房屋总价的20%-30%。对于资金紧张的人来说，可能会考虑将已按揭的房屋再抵押贷款来支付首付。这种操作是否可行需要根据以下因素判断：

银行政策：

各家银行对于二套房抵押贷款的政策不同，有的银行明确规定不允许将按揭房再抵押贷款，而有的银行则可能允许，但会要求更严格的审核条件，例如较高的收入证明、稳定的工作等。

房屋评估价值：

二套房抵押贷款的额度通常取决于房屋的评估价值。如果按揭房的评估价值低于其现有贷款余额，则无法再抵押贷款。

还贷能力：

银行会评估借款人的还贷能力，包括现有按揭贷款的月供、新抵押贷款的月供以及其他负债情况。如果借款人还贷能力不足，则无法获得二套房抵押贷款。

风险考虑：

将按揭房抵押贷款付首付会增加借款人的还贷压力，如果遇到经济波动或其他意外情况，可能会导致无力还贷的风险。

综合考虑：

因此，是否按揭房抵押贷款付首付需要综合考虑银行政策、房屋价值、还贷能力以及风险承受能力等因素。建议在操作前咨询银行并仔细评估自己的实际情况，以避免不必要的财务负担。

4、按揭房能贷款吗?贷多少钱

按揭房能贷款吗？贷多少钱？

按揭房是指以房屋作为抵押品获得贷款的一种购房方式。对于按揭房是否可以再次贷款，需要具体情况具体分析：

一、能否贷款

一般情况下，按揭房是可以再次贷款的。但具体能否贷款，取决于以下因素：

房贷结清情况：如果已将按揭房贷还清，则可以申请新的贷款。

剩余贷款余额：若按揭房贷尚未还清，则剩余贷款余额与房屋市值的差额（即房屋净值）决定了可贷额度。

银行政策：不同银行对按揭房二次贷款的政策有所差异，需咨询具体银行。

二、可贷金额

可贷金额主要受以下因素影响：

房屋净值：房屋净值越高，可贷金额越大。

房屋抵押率：一般情况下，银行最多可提供房屋价值的60%-70%贷款。

借款人资质：借款人的信用记录、收入水平等因素会影响银行的贷款审批。

需要注意的是，按揭房二次贷款利率一般高于首次贷款，且贷款期限可能较短。因此，在申请二次贷款前，应充分考虑自身的还款能力和财务状况。