贷款房房照办理流程（贷款房房照办理流程及时间）
1、贷款房房照办理流程
贷款房房产证办理流程
购买贷款房产后，办理房屋产权证是必不可少的一步。以下为贷款房房产证办理流程：
1. 准备材料
购房合同
购房发票
房屋测绘报告
房屋竣工验收合格证
契税完税证明
他项权证（如抵押权人同意注销证明）
2. 申请预审
携带准备好的材料，到房地产交易中心办理预审。工作人员会审核材料，查验房屋是否存在抵押或其他限制。
3. 缴纳契税
预审通过后，凭缴费通知书到指定银行缴纳契税。契税费率根据房屋面积和所在地而定。
4. 缴纳领证费
在房地产交易中心缴纳产权证工本费。费用通常为几百元。
5. 领取产权证
缴费后，等待产权证制作完毕。一般情况下，1-2个月内可以领取产权证。
注意事项：
办理产权证需要买方和卖方共同到场。
办理过程中，如有任何疑问或问题，请及时咨询房产交易中心或相关部门。
产权证是房屋所有权的唯一合法凭证，请妥善保管。
2、贷款房房照办理流程及时间
贷款房房照办理流程及时间
流程：
1. 提交申请：贷款人向银行申请办理抵押房产抵押登记。
2. 产权核查：银行会对抵押房产进行产权核查，确认房产合法所有权。
3. 评估：银行聘请评估机构对抵押房产进行价值评估。
4. 签订合同：贷款人与银行签订《抵押贷款合同》，内容包括贷款金额、期限、利息等。
5. 办理抵押登记：贷款人到房屋所在地的不动产登记中心办理抵押登记，并缴纳相关费用。
6. 领取房照：抵押登记完成后，贷款人领取房产抵押登记证明，即房照。
时间：
办理贷款房房照所需时间因具体情况而有所不同，一般需要15-30个工作日。具体时间流程如下：
提交申请：1-3个工作日
产权核查：3-7个工作日
评估：5-10个工作日
签订合同：1-3个工作日
办理抵押登记：3-7个工作日
领取房照：1-3个工作日
注意事项：
办理贷款房房照前，应准备齐全相关资料，如身份证、户口本、购房合同、贷款合同等。
办理抵押登记时，需缴纳契税、登记费、抵押费等费用。
贷款房房照是抵押房产合法所有权的证明，应妥善保管。
3、贷款房办房照需要哪些手续
贷款房办房照所需手续：
1. 房屋产权证：由开发商提供。
2. 购房合同：买卖双方签订的房屋买卖合同。
3. 贷款合同：贷款机构与购房者签订的贷款合同。
4. 银行还款凭证：用于证明已还清全部贷款本息。
5. 房屋测绘表：由具有资质的测绘单位绘制。
6. 竣工验收备案表：由开发商提供。
7. 个人身份证明：购房者的身份证或户口本。
8. 婚姻状况证明：已婚者提供结婚证，未婚者提供未婚证明。
9. 户口本：购房者家庭户口本。
10. 土地证：由开发商提供。
办理流程：
1. 购房者联系银行办理贷款结清手续，并获取还款凭证。
2. 携带相关材料前往当地不动产登记中心。
3. 填写房屋所有权转移登记申请表。
4. 提交材料，缴纳办证费用。
5. 等待审核，审核通过后领取房产证。
注意事项：
材料准备齐全，格式正确。
办理时需本人或委托代理人持相关证件到场。
办证时间因各地规定而异，一般需要10-20个工作日。
房产证办理后，需妥善保管，避免丢失或损坏。
4、贷款房房照办理流程及费用
贷款房房产权证办理流程及费用
流程：
1. 取得《房屋所有权证》预告登记证：凭贷款合同、购房合同、契税完税凭证、户口本等资料，向房屋所在地房地产交易登记中心申请办理预告登记，缴纳预告登记费。
2. 抵押登记：取得预告登记证后，持相关证件和预告登记证，到银行办理抵押登记手续，缴纳抵押登记费。
3. 领取《房屋他项权证》或《房屋所有权证》副本：银行受理抵押登记后，约1-2周内可领取《房屋他项权证》或《房屋所有权证》副本，缴纳相关费用。
4. 解除预告登记：贷款还清后，凭还清证明、抵押权人同意注销抵押的证明等资料，到房屋所在地房地产交易登记中心解除预告登记，缴纳解除登记费。
费用：
预告登记费：各地规定不同，一般在200-500元左右。
抵押登记费：根据房屋评估价值收取，通常为0.5%-1%左右。
《房屋他项权证》或《房屋所有权证》副本工本费：约50元。
解除预告登记费：各地规定不同，一般在100-200元左右。
注意事项：
办理前准备好所有相关资料，避免多次跑动。
实时关注办理进度，及时补交资料或办理手续。
妥善保管《房屋他项权证》或《房屋所有权证》副本，以备未来使用。
