近十年房贷基准利率（近十年房贷基准利率是多少）



1、近十年房贷基准利率

近十年房贷基准利率走势

近十年，中国房贷基准利率经历了多次调整，总体呈现出下行趋势。自2012年以来，央行已累计下调房贷基准利率15次，推动房贷利率持续走低。

2012年至2013年：利率持稳

2012年至2013年，受宏观经济环境和房地产市场影响，房贷基准利率保持稳定。五年期及以上贷款利率维持在6.55%。

2014年至2018年：利率大幅下调

2014年起，央行为刺激经济增长，密集下调房贷基准利率。2015年，五年期及以上贷款利率下调至4.90%，创下历史新低。

2019年至2021年：利率小幅上调

2019年，央行开始小幅上调房贷基准利率，以控制流动性风险。2020年受新冠疫情影响，央行暂停调息。2021年，五年期及以上贷款利率上调至4.95%。

2022年至今：利率维持稳定

2022年以来，受经济下行压力加大和房地产市场波动影响，央行维持房贷基准利率稳定。截至目前，五年期及以上贷款利率仍为4.95%。

房贷基准利率的调整反映了宏观经济政策和房地产市场供需情况。近十年来，房贷利率的下降促进了房地产市场发展，但同时也带来了杠杆率较高和泡沫风险等问题。

2、近十年房贷基准利率是多少?

近十年房贷基准利率变化如下：

| 年份 | 利率 (%) |

|---|---|

| 2013 | 6.55 |

| 2014 | 6.15 |

| 2015 | 5.65 |

| 2016 | 4.90 |

| 2017 | 4.85 |

| 2018 | 4.90 |

| 2019 | 5.40 |

| 2020 | 5.70 |

| 2021 | 5.80 |

| 2022 | 4.65 (截至目前) |

提示：

以上数据仅供参考，实际利率可能因贷款人不同而有所差异。

最近一次降息是在 2022 年 5 月 20 日，将 5 年期以上 LPR（贷款市场报价利率）下调 15 个基点至 4.65%。

目前，我国房贷基准利率为 4.65%，是 10 年来最低水平。

3、近十年房贷基准利率走势图

近十年房贷基准利率走势图

自2014年至2023年，中国人民银行共计进行了14次房贷基准利率调整。其中：

上调6次（2022年12月、8月、7月，2021年1月、3月、4月）；

下调8次（2023年1月、5月，2022年5月、9月，2020年8月、10月，2019年9月，2015年10月）。

近十年房贷基准利率变动情况如下：

| 时间 | 一年期基准利率 | 五年期及以上基准利率 |

|---|---|---|

| 2014年 | 6.0% | 6.5% |

| 2015年 | 5.6% | 6.0% |

| 2016年 | 5.6% | 6.0% |

| 2017年 | 5.6% | 5.8% |

| 2018年 | 5.6% | 5.8% |

| 2019年 | 5.4% | 5.6% |

| 2020年 | 4.85% | 5.15% |

| 2021年 | 4.65% | 4.9% |

| 2022年 | 4.65% | 4.9% |

| 2023年 | 4.3% | 4.6% |

从走势图中可以看出，近十年房贷基准利率整体呈现下降趋势，但近年来受通货膨胀等因素影响，利率有所反弹。2022年12月，五年期及以上房贷基准利率创下2019年9月以来的新高。

房贷基准利率的变化对购房者有较大影响。利率上升时，购房者的月供会增加，而利率下降时，月供会减少。因此，购房者在贷款前应密切关注房贷基准利率的变化。

4、近十年房贷基准利率的变化

近十年房贷基准利率变化

近十年来，我国房贷基准利率经历了多次调整，对房地产市场产生了较大影响。

2013-2015年：持续下降

2013年6月，中国人民银行首次下调房贷基准利率，带动市场信心上升，房地产市场逐渐回暖。随后央行多次下调利率，至2015年10月，房贷基准利率已降至自1995年以来最低的4.9%。

2015-2017年：小幅回升

2015年年底，央行开始适度收紧货币政策，房贷基准利率也随之小幅回升。2016年和2017年，房贷基准利率分别上调两次，至2017年12月达到5.39%。

2018-2022年：保持稳定

自2018年以来，房贷基准利率一直保持稳定。期间，央行多次调整了其他利率，但房贷基准利率始终未变。这反映了央行稳健的货币政策立场。

房贷基准利率的调整对房地产市场有着直接影响。利率下降有利于降低购房成本，刺激需求，而利率上升则会增加购房成本，抑制需求。近十年来，房贷基准利率的调整对市场的走势产生了重要作用。