宜春二套房公积金贷款利率（宜春二套房公积金贷款利率是多少）



1、宜春二套房公积金贷款利率

宜春二套房公积金贷款利率

根据当地住房公积金管理中心的最新规定，宜春市缴存住房公积金的职工家庭购买第二套住房，贷款利率为：

首套房贷款利率

个人住房公积金贷款：3.25%

组合贷款（公积金贷款+商业贷款）：公积金贷款部分3.25%，商业贷款部分参照商业贷款利率

二套房贷款利率

个人住房公积金贷款：3.95%

组合贷款（公积金贷款+商业贷款）：公积金贷款部分3.95%，商业贷款部分参照商业贷款利率

以上利率为2023年1月1日起执行的最新利率。具体贷款利率以实际办理时为准。

宜春市住房公积金管理中心提醒：

购买第二套住房，须提供首套房已结清证明或其他相关证明。

住房公积金贷款额度最高不超过职工家庭住房公积金账户累计缴存额的90%。

住房公积金贷款年限最长不超过30年。

职工家庭购买第二套住房，必须在首次住房贷款结清或取得房屋所有权证满3年后方可申请。

如有任何问题，可咨询宜春市住房公积金管理中心。

2、宜春二套房公积金贷款利率是多少

宜春二套房公积金贷款利率介绍

宜春二套房公积金贷款利率根据贷款期限的不同而有所差异。根据最新政策，宜春二套房公积金贷款利率如下：

1. 5年（含）以内： 3.25%

2. 5年至10年（含）： 3.75%

3. 10年以上： 4.25%

需要注意的是，以上利率仅为公积金贷款部分的利率，若贷款人需要同时申请商业贷款，则还需要支付商业贷款部分的利息。

贷款条件

申请宜春二套房公积金贷款需要满足以下条件：

借款人及配偶均为宜春户籍或具有宜春缴纳公积金记录满两年以上的外地户籍人员

借款人家庭名下无未还清的住房贷款

借款人及配偶信用良好，无不良信用记录

具备稳定的还款能力

满足公积金管理中心规定的其他条件

申请流程

1. 向宜春公积金管理中心提出申请

2. 提交所需材料，如身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明等

3. 等待公积金中心审核

4. 审核通过后，签订借款合同

5. 办理抵押登记

6. 放款

温馨提示

宜春二套房公积金贷款利率可能会根据市场情况变化而调整，具体利率以公积金管理中心公布为准。借款人应结合自身情况，谨慎借款，量力而行。

3、宜春二套房首付比例2020

宜春二套房首付比例2020

根据宜春市住房和城乡建设局相关政策，2020年宜春市二套房首付比例为40%。

对于家庭名下已有一套住房且结清相应购房贷款的，购买二套房时首付比例为30%。

对于家庭名下已有一套住房但未结清相应购房贷款的，购买二套房时首付比例为40%。

需要注意的是，以上首付比例仅适用于普通住宅，对于非普通住宅（如别墅、高档公寓等），二套房的首付比例会更高。

对于购买二套房的贷款期限，一般最长不得超过30年，且贷款年龄与贷款期限之和不得超过70岁。

购买二套房的首付比例相对较高，主要是为了抑制投机炒房行为，稳定房价。因此，建议购房者根据自己的实际情况合理规划购房计划，避免因首付不足而影响购房进程。

4、宜春公积金二套房贷款政策

宜春公积金二套房贷款政策

根据宜春市住房公积金管理中心相关规定，对于申请公积金贷款购买二套房的职工，其贷款政策主要有以下几点：

1. 贷款条件

具有宜春市常住户口或连续缴纳住房公积金满2年的外市职工；

首套房已结清贷款或已出售；

征信良好，无逾期未还贷款记录；

具有稳定的收入来源和偿还贷款能力；

满足其他相关贷款条件。

2. 贷款额度

住房公积金贷款总额度不超过购房总价的80%；

二套房贷款额度最高不超过40万元。

3. 贷款利率

贷款利率按照住房公积金管理中心规定的最新利率执行。

4. 贷款年限

最长贷款年限不超过20年；

贷款人年龄与贷款年限之和原则上不超过70年。

5. 还款方式

支持等额本息和等额本金还款方式。

6. 担保方式

以所购房产作为抵押担保；

视情况可提供担保人或其他符合规定条件的担保。

注意事项：

申请人需提供符合要求的购房合同、房产证明等相关材料；

贷款审批时间约为15个工作日，具体以公积金管理中心审核时间为准；

职工可通过宜春住房公积金中心官方网站或拨打公积金服务热线咨询具体政策和办理流程。