苏州第二套房公积金贷款利率（苏州二套房公积金贷款新政策2020）



1、苏州第二套房公积金贷款利率

苏州第二套房公积金贷款利率为3.25%，贷款期限最长30年。公积金贷款额度最高可达家庭住房公积金账户余额的80%。

苏州第二套房公积金贷款利率较首套房利率优惠0.15个百分点。贷款人需满足以下条件方可申请：

已缴纳住房公积金满2年以上；

家庭成员名下无其他住房；

第二套房为改善型住房，面积在90平方米以下；

贷款人具有稳定的收入来源和良好的信用记录。

申请苏州第二套房公积金贷款时，需准备以下材料：

《苏州住房公积金贷款申请表》；

身份证、户口本原件及复印件；

婚姻证明原件及复印件；

家庭收入证明原件及复印件；

房屋买卖合同原件及复印件；

银行流水原件及复印件；

公积金缴存证明原件及复印件；

其他相关材料（如征信报告、土地使用权证等）。

申请人可携带相关材料前往苏州住房公积金管理中心办理贷款申请手续。贷款审批通过后，贷款人需与公积金中心签订贷款合同，并按规定时间偿还贷款本息。

2、苏州二套房公积金贷款新政策2020

苏州二套房公积金贷款新政出台

2020年，苏州住房公积金管理中心发布了关于二套房公积金贷款的最新政策。新政规定：

贷款额度提高：苏州籍家庭贷款额度由70万元提高到80万元，非苏州籍家庭贷款额度由50万元提高到60万元。

利率优惠：对借款期限在10年以上的二套房公积金贷款，在相应贷款利率基础上再下浮5个百分点。

公积金缴存要求放宽：连续缴存公积金满6个月即可提出贷款申请，且公积金账户余额要求降低为贷款金额的20%。

购买二套房条件放宽：已结清一套住房贷款或住房公积金贷款，且名下无其他住房的，可申请二套房公积金贷款。

新政旨在降低购房者购房成本，缓解市场压力。需要注意的是，新政只适用于商业银行公积金贷款，不适用于住房公积金中心直接发放贷款。具体贷款条件和利率规定以商业银行实际执行为准。

3、苏州第二套房公积金贷款利率是多少

苏州第二套房公积金贷款利率受多种因素影响，包括贷款申请人的信用状况、贷款金额、贷款期限等。根据苏州公积金管理中心最新政策，2023年7月1日起，第二套房公积金贷款利率为3.125%，较此前3.25%有所下降。

具体而言，第二套房公积金贷款利率由以下部分组成：

公积金基准利率：2.75%

风险溢价：0.375%

其中，风险溢价根据借款人信用状况、贷款金额、贷款期限等因素确定。一般来说，信用状况良好、贷款金额较小、贷款期限较短的借款人，风险溢价较低。

需要注意的是，第二套房公积金贷款利率仅适用于首次使用公积金贷款购买第二套房的情况。对于之前已经使用过公积金贷款购买过第二套或以上住房的借款人，公积金贷款利率将上浮10%。

苏州公积金管理中心还规定，第二套房公积金贷款的最高额度为40万元，贷款期限最长为25年。借款人必须具有稳定的收入来源和良好的信用记录，并提供充足的还款能力证明。

4、苏州二套房公积金贷款利率是多少

苏州二套房公积金贷款利率

对于在苏州购买二套房且使用公积金贷款的购房者，具体贷款利率如下：

贷款期限在5年以内（含5年）：2.75%

贷款期限在5年至10年（含10年）：2.85%

贷款期限在10年以上：2.95%

需要注意的是，以上利率为基准利率，实际贷款利率可能因个人信用、担保方式等因素而有所调整。

特别提示：

购买二套房时，公积金贷款的额度限制为总房款的60%。

公积金贷款的贷款期限最长不超过30年。

购房者需满足苏州公积金缴存满2年且连续缴存满6个月的条件。