广州市房屋贷款政策（广州购房贷款资格最新政策2021）



1、广州市房屋贷款政策

广州市房屋贷款政策

广州市住房贷款政策主要包括：

首付比例：首套房首付比例为20%，第二套房首付比例为30%。

贷款利率：贷款利率由央行基准利率和银行加点组成。基准利率根据央行公布的最新利率调整。

贷款期限：住房贷款期限最长为30年，商住房贷款期限最长为20年。

贷款额度：贷款额度一般不超过房产评估价的70%。

购房资格：

本地户籍居民，拥有广州市户籍满3年。

非本地户籍居民，在广州市连续缴纳社保满1年。

离异或丧偶者，在广州市拥有单身户籍或居住证满1年。

其他政策：

商业贷款必须购买商业贷款保险。

公积金贷款优先提供给首次购房者和住房困难家庭。

购买自住房享受契税减免。

注意事项：

贷款政策可能根据市场情况和政府政策变化。

申请贷款前，应详细了解银行贷款条件和申请流程。

根据自身财务状况和贷款政策，选择适合的贷款方案。

贷款逾期将影响个人信用，造成不良后果。

2、广州购房贷款资格最新政策2021

广州购房贷款资格最新政策 2021

2021 年，广州市为调控房地产市场，出台了一系列购房贷款资格政策。

首付比例调整

首次购房者：最低首付比例为 3 成。

认房又认贷

拥有 1 套房产，且贷款未清偿：首付比例提高至 6 成。

拥有 2 套及以上房产：首付比例提高至 8 成。

认房又认贷计算方式

以家庭为单位，计算家庭名下所有住房贷款未结清的总额。

非广州户籍购房

符合以下条件之一，可享受广州户籍居民的购房资格：

在广州市连续缴纳社保或个人所得税满 5 年。

拥有广州市的人才绿卡。

为广州市引进的人才。

贷款利率

广州市购房贷款利率与全国基准利率挂钩，具体贷款利率由各大银行自行确定。

其他政策

加强对假离婚、假售房等行为的打击。

鼓励二手房交易，放宽二手房贷款政策。

对小户型、刚需住房给予政策支持。

需要注意的是，购房贷款资格政策会随着市场情况不断调整，具体以官方发布的最新政策为准。购房者在贷款前应咨询相关银行或房地产中介，了解最新的贷款资格要求，避免因政策变动造成贷款困难。

3、广州市购房贷款新政策2020

4、广州房贷新政策2021年

广州房贷新政策2021年

为促进广州房地产市场健康发展，2021年，广州市出台了多项房贷新政策：

首付比例调整

首次购买普通住宅的非户籍居民，首付比例由原来的50%调整为35%；具有本市户籍的居民家庭，首付比例最低为25%。

限贷政策优化

具有本市户籍的居民家庭，名下无住房且有能力偿还贷款的，可购买一套住房，不再受住房套数的限制。具有本市户籍的居民家庭，名下已有1套住房但无贷款的，可再购买一套住房，首付比例不低于30%。

房贷利率下调

2021年以来，广州多家银行下调房贷利率，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）加点下调至50bps至90bps，部分银行甚至给予更大优惠。

公积金贷款政策调整

职工家庭购买自住住房，公积金贷款额度由原来的最高80万元提高至最高120万元。职工家庭购买首套普通住房的，享受首套房公积金贷款利率优惠。

新市民购房支持

对于在广州无户籍、且在本市稳定就业的非户籍居民家庭，购买自住住房可享受首套房公积金贷款利率优惠。

广州市还出台了一系列配套措施，如优化土地供应结构、加强住房租赁市场建设等，以促进房地产市场平稳健康发展。