商铺有按揭贷款可以按揭住宅吗（商铺有按揭贷款可以按揭住宅吗多少钱）
1、商铺有按揭贷款可以按揭住宅吗
商铺有按揭，可否按揭住宅
对于有商铺按揭贷款的人来说，能否申请住宅按揭是一个常见问题。答案取决于多种因素，包括商铺按揭贷款的性质、住宅按揭贷款的申请人资格和借款人的财务状况。
一般来说，有商铺按揭贷款的人也可以申请住宅按揭贷款，但需要满足以下条件：
商铺按揭贷款已还款接近尾声：大多数银行要求商铺按揭贷款还剩至少两年的还款期，或已经还款一半以上。
住宅按揭贷款申请人资格符合要求：申请人必须具备稳定的收入、良好信用记录和足够的首付。
借款人拥有足够的还款能力：银行会评估借款人的收入和支出，以确保他们有能力同时偿还商铺和住宅两笔按揭贷款。
如果借款人符合上述条件，他们可以向银行申请住宅按揭贷款，但银行可能会要求提供额外的文件，例如商铺贷款还款记录和财务证明。
需要注意的是，不同银行的政策可能不同。有些银行可能对有商铺按揭贷款的借款人施加更严格的限制，例如要求更高的首付或更严格的收入要求。因此，在申请住宅按揭贷款之前，最好先向多家银行咨询，了解他们的具体政策和要求。
2、商铺有按揭贷款可以按揭住宅吗多少钱
商铺有按揭能否再按揭住宅
商铺有按揭贷款是否可以再按揭住宅取决于以下因素：
商铺类型：部分商铺属于非住宅性质，不可用于抵押申请住房按揭。
按揭贷款余额：商铺按揭贷款剩余余额应低于商铺价值的50%。
还款记录：商铺按揭贷款必须按时足额还款，且无逾期记录。
贷款机构政策：不同贷款机构对商铺按揭转按揭住宅的政策不同。
按揭住宅的金额
若满足上述条件，则商铺按揭可以转按揭住宅，但金额通常会受到以下限制：
商铺价值：按揭住宅的金额不可超过商铺的评估价值。
按揭余额：按揭住宅的金额加上商铺按揭余额不得超过住宅的评估价值。
首付比例：住宅按揭通常需要支付一定比例的首付，具体比例由贷款机构和借款人情况而定。
建议
有意愿转按揭住宅的商铺按揭贷款人应在申请前向贷款机构咨询具体政策和金额限制，并做好以下准备：
准备商铺评估报告。
提供商铺按揭贷款还款证明。
明确住宅按揭申请的金额和首付计划。
通过充分了解政策和准备相关材料，可以提高商铺按揭转按揭住宅的成功率。
