上海60万公积金贷款30年月供每月按揭（上海公积金贷款60万30年月供多少）



1、上海60万公积金贷款30年月供每月按揭

上海60万公积金贷款30年每月按揭

在上海，60万公积金贷款30年的每月月供约为2300元。具体金额会根据借款人年龄、贷款利率、首付比例等因素略有浮动。

贷款利率：

2023年2月，上海公积金贷款首套房贷款利率为2.6%，二套房贷款利率为3.1%。

首付比例：

上海公积金贷款首付比例最低为20%，即需要首付12万元。

贷款金额：

贷款金额=购房总价-首付金额=60万-12万=48万元

月供计算：

使用等额本金还款方式，每月月供为：

月供=贷款金额月利率(1+月利率)^贷款期限/[(1+月利率)^贷款期限-1]

其中，月利率=年利率/12，年利率=贷款利率

计算结果：

年利率2.6%，月利率0.0217%：月供=2294.89元

年利率3.1%，月利率0.0258%：月供=2317.22元

需要注意的是，以上月供仅包含本金和利息，不包含其他费用，如保险费、评估费等。实际月供会略高一些。

2、上海公积金贷款60万30年月供多少

上海公积金贷款60万30年月供金额

上海公积金贷款额度为60万元，贷款期限为30年，当前公积金贷款利率为3.25%。

月供计算公式：

月供 = (贷款本金 × 月利率) ÷ (1 - (1 + 月利率)^-贷款年限)

计算过程：

贷款本金：600,000元

月利率：3.25% / 12 = 0.002708

贷款年限：30年

月供 = (600,000 × 0.002708) ÷ (1 - (1 + 0.002708)^-360)

约为2,306元

因此，在上海公积金贷款60万元，30年贷款期限的情况下，每月需偿还公积金贷款约为2,306元。

注意事项：

以上计算仅为理论上的近似值，实际月供金额可能略有差异，具体以贷款机构实际审批结果为准。月供金额也会受到贷款利率、贷款年限以及借款人个人资质等因素的影响。

3、上海公积金贷款60万需要多少余额

上海公积金贷款60万元所需的余额取决于以下因素：

1. 贷款期限：

期限越长，每月还款额越低，所需的账户余额越多。

2. 贷款利率：

利率越高，每月还款额越高，所需的账户余额也越多。

3. 首付比例：

首付比例越高，贷款金额越低，所需的账户余额也越少。

一般来说，上海公积金贷款60万元需要账户余额在120-150万元左右。

具体所需的余额可以通过以下公式计算：

贷款余额 = 贷款期限 × 月还款额

月还款额可以根据贷款金额、利率和贷款期限使用公积金贷款计算器计算。

需要注意的是，以上只是一个估算值，实际所需的余额可能会有所不同。建议向上海公积金管理中心咨询具体情况。

4、2021上海公积金贷款60万要求

2021上海公积金贷款60万要求

根据上海住房公积金管理中心最新规定，职工申请2021年上海公积金贷款60万元，需要满足以下要求：

基本条件：

具有上海户籍或符合上海市流动人口居住证积分标准

在上海参加住房公积金连续缴存满24个月

首付款条件：

购买首套住房：首付比例不低于20%

购买二套及以上住房：首付比例不低于40%

贷款额度条件：

单方贷款额度：最高60万元

双方贷款额度：最高120万元

收入条件：

申请人及配偶的月还款能力应不超过家庭月收入的50%

其他条件：

借款人需具备稳定的收入来源和良好的信用记录

抵押住房须为自有住房或全额购房

借款人需提供合法有效的购房合同和相关材料

备注：

以上条件仅供参考，具体贷款细则以上海住房公积金管理中心发布的最新规定为准。

申请公积金贷款时，职工需提供本人身份证、户口簿、收入证明、购房合同等材料。