泰安商贷转公积金贷款条件（泰安商贷转公积金贷款需要先把商贷还清吗）



1、泰安商贷转公积金贷款条件

泰安商贷转公积金贷款条件

为了满足市民住房需求，泰安市出台政策，允许符合条件的商业贷款购房者将商贷转为公积金贷款。现将具体条件公布如下：

一、申请人条件：

1. 泰安市户籍或具有稳定住所并有合法稳定收入来源的非户籍居民；

2. 名下无其他住房公积金贷款记录；

3. 未享受过其他住房补贴或优惠政策。

二、房屋条件：

1. 位于泰安市行政区域内，且符合公积金贷款的抵押要求；

2. 已办理首次购房手续并已取得房屋所有权证。

三、商贷条件：

1. 商业贷款已还款满一年，且当前无逾期记录；

2. 商业贷款余额不超过公积金贷款额度；

3. 商业贷款利率高于公积金贷款利率。

四、转贷流程：

1. 符合条件的借款人向公积金管理中心提出申请，提交相关材料；

2. 公积金管理中心审核通过后，与借款人签订转贷协议；

3. 公积金管理中心向原商业贷款银行发出还款通知，商业贷款银行收到后将贷款余额划转至公积金管理中心；

4. 公积金管理中心将转换后的公积金贷款发放至借款人指定的账户。

五、其他说明：

1. 转贷后，原商业贷款的抵押权由公积金管理中心承接；

2. 转贷后，公积金贷款利率按照转贷时的公积金贷款利率执行；

3. 转贷后，公积金贷款还款期限不得超过原商业贷款还款期限。

符合以上条件的市民，可登录泰安市住房公积金管理中心官网或前往各区县住房公积金管理中心咨询办理。

2、泰安商贷转公积金贷款需要先把商贷还清吗

泰安商贷转公积金贷款是否需要先还清商贷，取决于具体的政策规定。根据现有的相关政策，情况大致如下：

1. 未结清商贷，可申请公积金二次抵押贷款

在泰安，如果商贷未结清，可以申请公积金二次抵押贷款。这种方式不需要先还清商贷，而是以原商贷房产作为抵押物，申请公积金贷款。公积金贷款用于偿还剩余的商贷，并且办理抵押登记手续。

2. 结清商贷后，再申请公积金贷款

如果希望先结清商贷，再申请公积金贷款，也是可以的。这种方式需要先偿还完商贷，然后办理抵押解除手续。待商贷房产抵押解除后，即可申请公积金贷款，并办理抵押登记手续。

3. 具体政策以官方为准

泰安商贷转公积金贷款的具体政策可能会根据时间和情况的变化而调整。建议您及时咨询泰安住房公积金管理中心或相关银行，了解最新的政策规定和办理流程。

3、泰安公积金贷款政策2019新政策出台

泰安公积金贷款政策2019新政出台

近日，泰安市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金贷款政策的通知》。新政策自2019年4月1日起施行。

一、贷款额度调整

首套房贷款最高额度从50万元提高至60万元。

二套房贷款最高额度从30万元提高至40万元。

个人住房组合贷款最高额度从60万元提高至70万元。

二、首付比例调整

首套房首付比例由30%下调至20%。

二套房首付比例由40%下调至30%。

三、公积金缴存年限要求

贷款申请人须连续缴存住房公积金满12个月。

对于外地户籍贷款申请人，在泰安市连续缴存住房公积金达到6个月以上，且原缴存城市已实行住房公积金异地贷款的，可参照异地贷款的有关规定申请贷款。

四、其他调整

贷款利率：维持不变。

贷款期限：首套房贷款最长可达30年，二套房贷款最长可达25年。

还款方式：等额本息还款和等额本金还款。

新政策的出台旨在进一步支持住房消费，缓解住房压力，促进泰安市房地产市场的健康发展。符合条件的贷款申请人可根据新政策申请公积金贷款，以享受更低的首付比例和更宽松的贷款条件。

4、泰安商贷转公积金贷款条件及流程

泰安商贷转公积金贷款条件及流程

一、条件

泰安市户籍或拥有稳定住房

已结清商贷本金超过5年

房产证未存在抵押

公积金余额充足，可覆盖转贷金额

无不良信用记录

二、流程

1. 咨询

向泰安住房公积金管理中心咨询，了解详细条件和流程。

2. 提交申请

携带以下材料到公积金管理中心提交申请：

《商贷转公积金贷款申请表》

居民身份证

户口簿

房产证

商贷结清证明

近6个月公积金缴存证明

3. 审批

公积金管理中心对材料进行审核和审批，一般需要1个月左右时间。

4. 签约放款

审批通过后，借款人与公积金管理中心签订贷款合同，并放款。

5. 抵押登记

公积金管理中心将贷款抵押登记至泰安市不动产登记中心。

注意：

转贷金额不得超过商贷未还本金余额和公积金余额。

转贷前，商贷银行需出具无抵押证明。

转贷后的贷款利率和还款方式按公积金贷款政策执行。