武汉支持商业贷款转公积金贷款的银行
为了减轻购房者压力,武汉市出台政策,支持商业贷款转公积金贷款。以下银行受理该业务:
工商银行
建设银行
农业银行
交通银行
中国银行
光大银行
华夏银行
浦发银行
兴业银行
中信银行
平安银行
招商银行
转贷条件:
购房人已使用商业贷款购买首套住房
商业贷款已还款满12个月且无逾期
购房人符合公积金贷款条件
满足其他银行规定的转贷条件
转贷流程:
1. 携带相关材料到支持转贷的银行申请
2. 银行审查材料,符合条件后受理
3. 银行向原商业贷款银行发函,查询贷款余额
4. 购房人还清原商业贷款
5. 银行放款公积金贷款
注意事项:
转贷后,原商业贷款利率将不再适用,新的公积金贷款利率将根据转贷时公积金贷款政策执行。
转贷涉及一定的费用,如转贷费、抵押登记费等,具体费用以银行规定为准。
建议购房人在转贷前仔细比较商业贷款和公积金贷款的利率、还款方式等因素,选择适合自己的贷款方式。
武汉支持商业贷款转公积金贷款的银行
武汉市目前支持商业贷款转公积金贷款的银行有:
中国银行
工商银行
建设银行
农业银行
邮储银行
武汉农村商业银行
光大银行
兴业银行
转贷流程
申请人需要携带以下材料到银行办理转贷手续:
身份证
户口簿
婚姻证明
收入证明
房产证
原商业贷款合同
公积金缴存证明
银行审核通过后,将代为办理原商业贷款的结清手续,并以公积金贷款的形式发放新的贷款。
注意事项
转贷仅限于在武汉市范围内购买的首套房。
申请人在满足公积金贷款条件的前提下,才能申请转贷。
转贷后,新的公积金贷款利率将根据贷款政策和个人信用情况确定。
转贷过程中可能会产生手续费和利息差额,需提前咨询银行。
建议有转贷需求的市民提前与上述银行联系,详细了解转贷流程和相关政策。
武汉商业贷款转住房公积金条件
基本条件:
具有武汉市户籍或有效居住证
贷款已足额偿还至申请公积金还贷时未达到最长贷款期限的1/2
未同时申请其他公积金贷款
贷款用途为购买自住住房
贷款期限不超过剩余商业贷款期限
贷款额度不超过剩余商业贷款本金余额
其他条件:
单位参缴住房公积金且缴存账户正常
信用记录良好
有稳定的收入来源
具有合法有效的《购房合同》或《不动产权证》
办理流程:
1. 借款人向公积金中心提出贷款申请
2. 公积金中心核查申请材料
3. 符合条件的,公积金中心发放贷款并通知银行
4. 银行收到公积金贷款后,将商业贷款结清
注意事项:
贷款转公积金后,剩余的贷款期限不能超过最长贷款期限的1/2
贷款利率按照公积金贷款利率执行
贷款转公积金后,不能再申请商业贷款
在武汉地区,以下银行支持商业贷款转公积金贷款业务:
国有银行:
中国银行
工商银行
建设银行
农业银行
交通银行
股份制银行:
招商银行
中信银行
浦发银行
城商行:
武汉银行
汉口银行
具体办理流程和要求可能因银行而异,建议您直接联系银行网点或拨打客服电话咨询。
需注意的事项:
您的商业贷款已还满一年以上。
商业贷款余额未超过公积金贷款额度。
您的公积金账户缴存时间符合公积金贷款要求。
您的个人信用良好,无逾期还款记录。
办理流程:
1. 准备相关资料(身份证、公积金缴存证明、商业贷款还款明细等)。
2. 向银行提出申请。
3. 银行审核资料并征信调查。
4. 审核通过后,办理抵押手续。
5. 公积金中心放款,结清商业贷款余额。