交完房贷余款后的手续（交完房贷需要去银行办理什么手续）



1、交完房贷余款后的手续

交完房贷余款后的手续

成功清偿房贷是一项重大的成就，但完成后还有几个手续需要办理才能完成交接。以下步骤将指导您完成交完房贷余款后的手续：

1. 获得贷款结清函：

联系您的贷款机构，索取贷款结清函。此函证实您已偿还所有应付金额，没有未付余额。

2. 提出抵押贷款注销申请：

向相关政府部门提出抵押贷款注销申请。您需要提供贷款结清函和身份证明。

3. 办理产权登记：

一旦抵押贷款注销，您将获得无抵押的房产产权。您需要向产权登记部门提交产权变更申请，以更新产权记录。

4. 缴纳相关费用：

可能需要缴纳抵押贷款注销费、产权登记费和其他相关费用。在办理手续前，请向有关部门咨询确切的费用。

5. 保存重要文件：

将贷款结清函、抵押贷款注销申请和产权变更文件等重要文件妥善保管。这些文件是您无债务房产所有权的证明。

交完房贷余款后完成所有这些手续非常重要，以确保您对房产拥有无负担的所有权。通过遵循这些步骤，您可以确保顺利过渡到无债务房主的身份。

2、交完房贷需要去银行办理什么手续

交完房贷后的银行手续

还清房贷后，需要及时到贷款银行办理相关手续，以解除抵押登记和结清贷款账户。以下是具体步骤：

1. 办理抵押注销登记

携带以下材料前往房管局：

房产证原件

房贷还清证明（银行出具）

抵押注销申请表

业主身份证

经审核无误后，房管局将注销抵押登记，并颁发新的房产证。

2. 结清贷款账户

前往贷款银行：

出示房贷还清证明

缴纳账户管理费和提前还贷违约金（如有）

回收抵押权证书

银行将结清贷款账户，并出具贷款结清证明。

3. 领取他项权利证书

贷款结清后，银行会出具他项权利证书，证明房屋已解除抵押状态。

4. 注销房屋抵押登记

携带他项权利证书前往房管局：

办理房屋抵押注销登记

缴纳相关费用

经审核无误后，房管局将注销房屋抵押登记。

温馨提示：

办理上述手续所需时间因城市和银行而异，通常在1-3个月左右。

提前还贷可能会产生违约金，具体金额以贷款合同为准。

保留所有手续材料的复印件以备查证。

3、交完房贷余款后的手续怎么办

交完房贷余款后的手续办理

在偿清房贷余款后，还需办理相关手续，确保房产权利的清晰性和合法性。以下是交完房贷余款后的手续办理指南：

1. 结清证明：从银行取得房屋贷款结清证明，证明已偿还全部贷款本息。

2. 注销抵押登记：携带结清证明、房产证、身份证等相关材料到房管局办理注销抵押登记手续，将房产从抵押状态变更为无抵押状态。

3. 更改房产证：注销抵押登记后，需办理房产证变更登记，将抵押权人信息删除，并在房产证上加盖无抵押字样。

4. 抵押物返还：银行已解除抵押，需要向银行申请返还抵押物，如房产证原件等。

5. 解押公证：如果房产证在办理抵押时进行了公证，则需要办理解押公证，解除公证处对房产的查封。

以上手续办理完毕后，房产的债务关系解除，房产完全由借款人拥有。建议借款人在完成上述手续后，妥善保管相关证明材料，以便日后备查或转让房产之用。

4、交完房贷余款后的手续是什么

交清房贷余款后，办理以下手续：

1. 还清贷款证明：向贷款银行申请并领取还清贷款证明，作为交清房贷的书面凭证。

2. 解除抵押登记：携带还清贷款证明、房产证、抵押合同等材料到不动产登记中心办理抵押权注销登记，解除房屋的抵押状态。

3. 领取房产证：注销抵押登记后，到不动产登记中心领取已解除抵押状态的房产证。

4. 变更房屋产权：如需变更房屋产权人，到不动产登记中心办理房屋所有权变更登记，需提供双方身份证明、房屋买卖合同等材料。

5. 缴纳契税：如果发生了房屋产权变更，需要到税务部门缴纳契税。

6. 变更水电煤气户名：到相关部门办理水电煤气户名变更，更改为房屋现业主的姓名。

7. 物业费和公共服务费结算：如果此前由贷款银行代缴物业费和公共服务费，需要与物业公司结算并补缴相应的费用。

办理上述手续时，需要携带相关材料，如身份证、户口本、房产证、贷款合同等，并按规定缴纳相关费用。建议提前咨询当地不动产登记中心和贷款银行，了解具体办理流程和所需材料。