温州二套房按揭贷款政策（温州二套房按揭贷款政策2022）



1、温州二套房按揭贷款政策

温州二套房按揭贷款政策解读

根据温州市住房和城乡建设局发布的最新政策，对在温州市购买二套房的个人，实行以下贷款政策：

首付比例

首套房贷款已还清：首付比例为40%及以上

首套房贷款未还清：首付比例为60%及以上

非本市户籍居民购买二套房：首付比例为70%及以上

贷款利率

首次购买二套房：执行首套房贷款利率，即LPR基准利率

非首次购买二套房：贷款利率在LPR基准利率基础上上浮10%-15%

贷款额度

二套房贷款额度不得超过房价的70%

其他要求

购房者需提供稳定、持续的收入证明

购房者需具有良好的信用记录，无不良征信记录

购房者需符合其他相关贷款规定

例外情况

以下情况下，购房者可申请提高二套房贷款额度：

家庭有未成年子女的

家庭住房面积过小的

改善住房条件的

购房者在申请二套房贷款前，建议咨询当地银行了解具体贷款政策，并根据自身情况选择适合的贷款方案。

2、温州二套房按揭贷款政策2022

温州二套房按揭贷款政策 2022

为贯彻落实国家房住不炒政策，温州市针对二套房按揭贷款出台了以下政策：

首付比例：不低于40%

利率：根据央行公布的房贷基准利率，再上浮一定百分点（具体上浮幅度由各商业银行自行决定）

贷款年限：最长不超过25年（含之前已贷还款的年限）

还款方式：等额本息、等额本金任选

其他要求：

购房者需具有温州市常住户口或连续缴纳满12个月的社保

已婚人士，需夫妻双方共同作为借款人

对于符合以下条件的购房者，可享受首套房按揭贷款政策：

2011年6月30日之后首次购买的商品住房，且已结清购房贷款

2011年6月30日之前首次购买的商品住房，且结清购房贷款超过3年以上

请注意，以上政策仅供参考，具体贷款详情请咨询当地商业银行。

3、温州二套房首付新政策2020

温州二套房新首付政策出炉

为稳定温州房地产市场，促进房地产健康发展，温州市人民政府发布了《关于进一步稳定我市房地产市场的通知》，对二套房首付政策进行了调整。

根据新政策，温州二套房首付比例调整为不低于60%，其中首套房为商贷的，二套房首付比例不低于70%。该政策自2020年5月1日起实施。

此举旨在抑制投机炒房行为，稳定房地产市场。业内人士认为，调整二套房首付比例将对温州楼市产生一定影响，预计市场观望气氛将加剧，成交量或将下降。

温州市住建局相关负责人表示，该政策是基于温州房地产市场实际情况作出的调整，有利于维护市场稳定，保障购房者的合法权益。同时，政府将继续加大对房地产市场的监管力度，严厉打击违法违规行为，促进房地产市场健康发展。

购房者需要留意，该政策仅适用于温州市，其他地区不受影响。有意购买二套房的市民，应及时咨询当地住房管理部门，了解具体政策要求。

4、温州二套房按揭贷款政策文件

温州二套房按揭贷款政策文件

一、适用对象

凡在温州市行政区域内购买第二套住房的个人。

二、贷款条件

1. 具有稳定的收入来源和还款能力。

2. 首付比例不低于50%。

3. 贷款期限不超过20年。

4. 贷款利率按人民银行同期同档次贷款利率执行。

三、贷款额度

贷款额度不超过所购住房总价的50%。

四、还款方式

采用等额本息还款方式或等额本金还款方式。

五、贷款材料

1. 借款人身份证、户口本；

2. 收入证明；

3. 购房合同、发票；

4. 首付资金证明；

5. 征信报告；

6. 开发商资质证明；

7. 其他相关材料。

六、贷款流程

1. 借款人提交贷款申请；

2. 银行审核贷款材料；

3. 银行审批贷款；

4. 签订贷款合同；

5. 抵押登记；

6. 放款。

七、其他

1. 借款人应保证所提供的贷款材料真实、有效。

2. 银行有权根据风险情况调整贷款条件和利率。

3. 借款人逾期还款的，银行将按规定收取罚息。

本政策自发布之日起实施。