提前房贷后需要办理什么手续呢（提前房贷后需要办理什么手续呢多少钱）



1、提前房贷后需要办理什么手续呢

提前还清房贷后需要办理以下手续：

1. 提前还款通知

向贷款银行提交提前还款申请，并注明还款金额、日期等信息。

2. 解除抵押

在还清贷款后，银行会出具《抵押权注销证明》，需要持此证明到房管局办理抵押注销登记。

3. 房产证更名

如果提前还贷后变更了房主姓名，需要携带《抵押权注销证明》等材料，到房管局办理房产证更名手续。

4. 征信报告修改

提前还清房贷后，银行会将相关信息报送至征信系统，可能需要更新征信报告以反映贷款已结清的状态。

5. 退还剩余公积金

如果是使用公积金贷款，在提前还清后，剩余的公积金会自动退还至公积金账户。

办理所需材料：

贷款合同

借款人身份证

提前还款申请书

抵押权注销证明

房产证

户口本（更名房主时）

温馨提示：

提前还款可能需要支付违约金，具体情况根据贷款合同约定。

提前还款后，剩余贷款利息将被一次性计算并结清。

提前还款应提前告知贷款银行，以便银行做好准备。

2、提前房贷后需要办理什么手续呢多少钱

提前还房贷后需办理的手续及费用：

1. 提前还款申请

向贷款银行提出书面提前还款申请，说明还款金额、还款日期等。

2. 结清证明

提前还款后，需向银行申请贷款结清证明，作为已结清贷款的凭证。

3. 注销抵押登记

还清贷款后，需向房产所在地的房管部门申请注销抵押登记。

4. 手续费

部分银行会收取提前还款手续费，一般为提前还款金额的1%左右。

5. 其他费用

可能还需支付公证费、评估费等其他费用，视银行规定而定。

总体费用

提前还房贷的费用主要包括：

手续费：提前还款金额的1%左右

结清证明费：几十元至几百元不等

注销抵押登记费：几十元至几百元不等

其他费用：视银行规定而定，通常数百元以内

办理建议

提前还款前，应仔细阅读贷款合同中的提前还款条款，了解相关费用。

准备齐全所需材料，如身份证、贷款合同、结清证明等。

提前预约办理业务，避免排队耽误时间。

3、提前房贷后需要办理什么手续呢现在

提前偿还房贷后的办理手续：

1. 提前预约：提前与贷款机构预约还贷事宜，确定还贷日期。

2. 准备材料：携带身份证、贷款合同、还贷计划表等相关材料。

3. 偿还本息：根据还贷计划，按时向贷款机构支付剩余本金和利息。

4. 结清证明：还清贷款后，贷款机构会出具贷款结清证明。

5. 抵押解除：如果房屋已抵押，需要携带结清证明到不动产登记中心办理抵押解除手续。

6. 更名登记：如果房屋原为共有，提前还贷后需要办理更名登记，将房屋登记在实际出资人的名下。

7. 注销个人信用报告中的贷款记录：还清贷款后，贷款记录仍会保留在个人征信报告中。需要向征信机构提交贷款结清证明，注销相关记录。

8. 保存收据：保留所有还贷收据、结清证明和相关手续文件，以备日后查询或证明。

办理上述手续时，需注意：

提前还贷可能需要支付违约金，具体金额以贷款合同约定为准。

贷款结清后，贷款机构会收取一定的手续费。

部分地区可能要求提供房屋所有权证或购房发票等其他材料。

4、提前房贷后需要办理什么手续呢?

提前还贷后，需要办理以下手续：

1. 申请提前还款：向贷款银行提出提前还款申请，并填写申请表。申请表一般包括还款金额、还款日期等信息。

2. 核实贷款状态：银行会核查贷款账户状态，包括当前贷款余额、还款期数、是否存在逾期等情况。

3. 计算提前还款利息：银行会根据提前还款日期和贷款合同约定，计算出需要支付的提前还款利息。

4. 缴纳提前还款费用：部分银行会收取提前还款手续费，金额一般按照提前还款金额的一定比例收取。缴纳手续费后，银行会出具收据。

5. 更新贷款合同：提前还款后，银行会更新贷款合同，重新计算贷款余额、还款期数和还款金额。新的贷款合同需要双方签字确认。

6. 注销抵押登记：如果贷款涉及抵押登记，提前还清贷款后需要及时向不动产登记中心申请注销抵押登记。注销登记后，房产证上的抵押信息将被清除。

办理提前还贷手续时，需要携带以下材料：

提前还款申请表

身份证原件及复印件

贷款合同原件及复印件

近期银行流水证明

提前还款利息和手续费收据

房产证原件及复印件（如有抵押登记）