房贷有过逾期，对后续的个人信用记录和贷款申请都会产生负面影响。
逾期记录会在个人征信报告中留下污点，降低信用评分。这可能会导致未来贷款申请被拒或贷款额度降低，甚至影响其他金融业务，如信用卡申请或汽车贷款。
房贷逾期还会产生罚息和滞纳金，增加借款人的财务负担。如果逾期时间较长或逾期金额较大，银行可能会采取法律行动，如冻结资产或拍卖抵押物。
为了避免房贷逾期带来的不良后果，借款人应保持良好的还款习惯，努力按时足额还贷。如果遇到资金困难的情况，应及时与银行沟通，寻求协商或延期还款的解决方案。
需要注意的是，即使房贷逾期记录已经消除，也会对个人信用评分产生一定的影响。因此，借款人应尽量避免逾期情况发生，保持良好的信用记录。
如果您过去有过房贷逾期，建议及时修复个人信用记录，避免影响后续的贷款申请。您可以通过以下方式修复信用记录：
及时足额还清所有欠款，包括房贷逾期款项
保持良好的还款习惯，避免再次逾期
申请信用重建服务或信用咨询，寻求专业人士的指导
随着时间的推移，逾期记录的影响会逐渐减弱，个人信用评分也会逐步修复
房贷有过逾期，银行不给办理房产证是否合法是一个复杂的问题，需要根据具体情况而定。
根据我国法律规定，借款人按期归还贷款是其应尽的义务。如果借款人出现逾期还贷的情况，银行有权采取相应的措施，如收取罚息、冻结账户等。但银行无权自行决定不给借款人办理房产证，因为房产证的办理需要经过不动产登记部门的审核和批准。
在实践中，银行一般会对逾期还贷的借款人采取以下措施：
催收贷款：银行会通过电话、短信、上门等方式催收贷款。
收取罚息：银行会对逾期还贷的部分收取罚息，罚息率一般高于正常利息率。
冻结账户：银行可能会冻结借款人的其他账户，如储蓄账户、信用卡账户等。
上报征信机构：银行会将逾期还贷信息上报征信机构，这可能会对借款人的信用评级产生负面影响。
如果借款人逾期还贷时间较长，银行还可能会向法院起诉，要求借款人还款并支付相应利息和损失。
总体而言，银行因借款人房贷逾期而不给办理房产证的行为并不合法。如果银行有此行为，借款人可以向相关监管部门投诉，维护自己的合法权益。
房贷有过逾期记录提前还款是否罚息，取决于贷款合同的具体约定。一般情况下，银行会对逾期还款的行为收取罚息，但对于提前还款是否有罚息，则需要参考合同条款。
逾期罚息
当借款人未按时偿还房贷时，银行会按合同约定收取逾期利息。逾期罚息通常高于房贷利率，旨在惩罚借款人逾期还款的行为。逾期时间越长，需支付的罚息也就越多。
提前还款罚息
对于提前还款是否有罚息，需要查看贷款合同中的相关条款。一些贷款合同中可能约定，借款人提前还款时，银行有权收取一定比例的罚息。罚息的金额和期限，由合同中具体约定。
常见的罚息计算方式
如果贷款合同中约定提前还款罚息，计算方式通常有两种：
固定金额罚息：银行收取一笔固定的罚款，金额由合同约定。
按比例计算罚息：银行按提前还款金额的一定比例收取罚息，比例由合同约定。
避免罚息
为了避免提前还款罚息，借款人在申请房贷时，应仔细阅读贷款合同中的相关条款。如果合同中约定有提前还款罚息，借款人可根据自身资金情况，选择是否按合同约定提前还款。部分银行提供一定额度的提前还款额度，在额度内提前还款不收取罚息。
房贷逾期后带押过户
当房贷出现逾期时，办理带押过户可能会受到一定影响。带押过户是指在原房贷未结清的情况下，将产权过户给新买家，并继续偿还原有的房贷。
如果房贷逾期时间较短，且逾期金额较小，银行一般会酌情考虑办理带押过户。但如果逾期时间较长或逾期金额较大，银行可能会要求借款人先结清欠款，或提供其他担保措施，例如追加担保人等。
在办理带押过户之前，借款人需要与原贷款银行沟通，了解银行的具体要求和相关手续。一般情况下，需要提供以下材料：
房屋买卖合同
房产证
借款合同
逾期记录证明
借款人及配偶的收入证明
银行审核通过后，将办理抵押权转移登记手续。新买家需要继续偿还原有的房贷，并承担原有的抵押担保责任。需要注意的是，带押过户可能会产生一定的费用，例如过户费、抵押权转移登记费等。
房贷逾期后是否可以办理带押过户取决于逾期的具体情况和银行的政策。借款人在考虑办理带押过户时，应提前与银行沟通，了解相关要求和程序。
