可以房贷的银行
房贷是购房者向银行借钱买房的一种贷款方式,通常需要提供房产作为抵押物。目前,国内有多家银行提供房贷业务,具体可贷银行因地区而异。
国有银行
工商银行
中国银行
建设银行
农业银行
股份制商业银行
交通银行
招商银行
中信银行
浦发银行
城市商业银行
北京银行
上海浦东发展银行
广州银行
深圳发展银行
外资银行
汇丰银行
东亚银行
星展银行
选择银行的因素
选择房贷银行时,购房者需要考虑以下因素:
利率:不同银行的房贷利率可能有所差异,购房者应比较利率水平。
还款方式:银行提供各种还款方式,如等额本息、等额本金等,购房者应根据自身情况选择合适的还款方式。
贷款期限:贷款期限一般为10-30年,购房者应根据自己的经济能力选择合适的贷款期限。
服务质量:银行的服务质量会影响贷款办理过程中的体验,购房者应选择服务良好的银行。
建议购房者在申请房贷前多对比几家银行的贷款产品,结合自身需求选择最合适的贷款方案。
房贷银行卡被冻结时,需要采取以下步骤还房贷:
1. 了解原因:联系发卡银行或贷款机构,了解银行卡被冻结的原因。如果是身份验证问题或误操作,可以通过提供必要信息或证明文件进行解冻。
2. 临时还款方式:在银行卡解冻前,可以联系贷款机构申请临时还款方式。通常情况下,可以采取以下方式:
- 网上银行转账:通过贷款机构提供的网上银行账号进行转账。
- 柜台转账:前往贷款机构的营业网点办理柜台转账。
- 第三方支付平台:使用支付宝、微信等第三方支付平台扫描贷款机构提供的二维码进行还款。
3. 主动还款:及时还款至贷款机构提供的临时还款账户,避免产生罚息和影响征信。
4. 及时解冻:一旦银行卡解冻,应立即通过原房贷银行卡进行还款,以避免临时还款方式产生的额外费用或不便。
注意事项:
- 在临时还款期间,应保留相关凭证,如转账记录或柜台收据。
- 冻结银行卡可能需要一定时间才能解冻,应提前安排还款,避免延误。
- 对于因违规或司法冻结等原因导致的银行卡冻结,需要解决相关问题后方可解冻并恢复正常还款。
房贷可以和银行协商延期还款吗?
当借款人遇到特殊情况,无法按时偿还房贷时,可以向银行申请延期还款。根据《中国人民银行关于加强金融支持房地产市场平稳健康发展有关问题的通知》(银发〔2022〕206号),符合以下条件的借款人可以向银行申请延期还款:
因受疫情影响,家庭收入大幅减少,或因其他不可抗力事件导致收入中断、生活困难的;
企业经营困难,造成收入下降的;
因其他原因无法按时偿还房贷的。
借款人在申请延期还款时,需要向银行提交相关证明材料,如收入下降证明、失业证明、疫情影响证明等。银行经审核后,会根据借款人的实际情况,决定是否同意延期还款以及延期的期限。
一般情况下,银行会同意借款人延期还款6-12个月。在延期还款期间,借款人无需偿还房贷本金和利息,但需要继续繳納物業費和公共事業費等費用。
需要提醒借款人,申请延期还款可能会影响个人征信记录,在延期还款期间,借款人的征信报告中会体现有延期记录。延期还款会延长房贷的还款期限,最终导致利息支出增加。因此,借款人在申请延期还款前,应充分考虑自己的实际情况和对征信记录的影响。