营业执照加房产抵押贷款（营业执照房产抵押贷款钱到账后再注销受影响吗）
1、营业执照加房产抵押贷款
营业执照加房产抵押贷款，是一种以自有房产作为抵押，用于贷款满足经营需求的方式。由于房产本身具有稳定且较高的价值，因此这种贷款方式风险较低，往往可以获得较低的贷款利率和较长的还款期限。
对于有营业执照的中小企业或个体工商户来说，营业执照加房产抵押贷款可以有效解决资金短缺问题，满足企业扩大经营规模、购置设备或周转资金的需求。相较于无抵押贷款，此类贷款额度更高，审批流程更快，利息成本也更低。
不过，需要注意的是，以房产抵押贷款，意味着借款人将房产作为担保物。如果不能按时偿还贷款，抵押的房产就有可能被拍卖变现。因此，在申请此类贷款时，借款人应综合评估自身的还款能力和经营风险，避免因资金短缺而造成房产流失。
营业执照加房产抵押贷款为中小企业和个体工商户提供了灵活的融资渠道，可以有效解决经营发展中的资金难题。但借款人需谨慎评估风险，合理安排还款，以免影响自身信用和财产安全。
2、营业执照房产抵押贷款钱到账后再注销受影响吗
营业执照房产抵押贷款钱到账后注销营业执照，是否会影响贷款，需要具体情况具体分析。
1、贷款合同约定
在贷款合同中，通常会有约定关于抵押物处置的条款。如果合同中明确规定借款人不得在贷款期间内注销抵押物的营业执照，则注销营业执照的行为可能会违反合同约定，影响贷款的正常使用。
2、抵押物价值
如果抵押物价值显著下降，或者由于注销营业执照导致抵押物失去其作为商业用房的价值，银行可能会要求借款人提供补充抵押物或提前还款。
3、银行政策
不同的银行对于注销抵押物营业执照后的处理方式也不尽相同。有些银行可能要求借款人在注销营业执照后立即还清贷款，而有些银行可能允许借款人在一定条件下继续使用抵押物，但需要重新评估抵押物价值并调整贷款期限或利率。
4、法律规定
《担保法》规定，抵押人未经抵押权人同意，处分抵押物的，抵押权不受影响。因此，即使借款人在钱到账后注销营业执照，银行的抵押权仍然存在，抵押物仍可作为还贷的担保。
建议
借款人在注销营业执照前，应充分了解贷款合同的约定、抵押物的价值以及银行的政策，并及时与贷款银行沟通，明确注销营业执照对贷款的影响。如果注销营业执照后可能对贷款产生不利影响，借款人应采取措施妥善处理抵押物，确保银行的债权得到保障。
3、营业执照房产抵押贷款自己去办能办下来吗
营业执照房产抵押贷款自己办理可行吗？
营业执照房产抵押贷款需要提供房产证、营业执照、财务报表等资料，流程相对复杂。自己办理的可行性因地区和银行政策而异。
可行情况：
当地银行政策允许：部分地区或银行允许借款人自行办理营业执照房产抵押贷款。
贷款金额较小：贷款金额较小（一般不超过房产评估值的50%）时，银行风险较低，可能允许自行办理。
资料齐全准备充分：借款人已准备好所有必要的资料，并对抵押贷款流程有充分了解。
不可行情况：
当地银行政策限制：多数地区或银行要求营业执照房产抵押贷款必须通过中介或贷款公司办理。
贷款金额较大：贷款金额较大时，银行出于风险控制考虑，一般会要求专业机构介入办理。
资料不全准备不足：借款人资料不齐全或对抵押贷款流程不熟悉，自行办理难度较大。
建议：
考虑自行办理营业执照房产抵押贷款时，建议先咨询当地银行或贷款公司。了解相关政策和要求，评估自行办理的可行性。如果允许自行办理，也应做好充分的准备，确保资料齐全，流程清晰。
如自行办理有难度，可选择通过中介或贷款公司。虽然需要支付一定的手续费，但可以省去大量的精力和时间，提高贷款通过率。
