第三套住房公积金贷款利率（第三套房住房公积金贷款利率是多少呢）



1、第三套住房公积金贷款利率

第三套住房公积金贷款利率，是根据借款人公积金缴纳情况、信用状况等因素确定的，通常高于首套和二套房贷利率。

利率水平

截至2023年3月，第三套住房公积金贷款利率为以下水平：

5年期（ 含5年）：3.25%

5年期（大于5年）：3.75%

申请条件

申请第三套住房公积金贷款时，借款人需要满足以下条件：

已按规定连续缴纳住房公积金满12个月

已偿还完前两套住房公积金贷款或已结清前两套住房

无逾期还贷记录

已付清首付比例不低于50%

注意事项

申请第三套住房公积金贷款时，需要留意以下事项：

贷款额度与借款人公积金缴存年限和还贷能力有关

贷款期限最长不超过30年

借款人在贷款期间购买第四套及以上住房时，不再享受住房公积金贷款优惠利率

2、第三套房住房公积金贷款利率是多少呢?

第三套房住房公积金贷款利率

根据国家住房公积金管理条例规定，第三套房住房公积金贷款利率按照相应期限的住房公积金贷款利率的1.1倍执行。具体利率如下：

- 5年以内（含5年）：3.1% × 1.1 = 3.41%

- 5-10年（含10年）：3.25% × 1.1 = 3.575%

- 10-15年（含15年）：3.4% × 1.1 = 3.74%

- 15-20年（含20年）：3.5% × 1.1 = 3.85%

- 20-25年（含25年）：3.6% × 1.1 = 3.96%

- 25-30年（含30年）：3.7% × 1.1 = 4.07%

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能根据不同地区和银行的具体政策有所调整。

以下情况不适用第三套房住房公积金贷款利率：

- 单身职工首次购买住房

- 二胎及以上家庭购买第二套住房

- 使用住房公积金偿还首套房贷款结清后再次申请住房公积金贷款

建议在申请第三套房住房公积金贷款前，向当地住房公积金管理中心咨询最新政策和具体利率。

3、2020年公积金贷款新政 第三套房

2020年公积金贷款新政对第三套房的影响

2020年，住房公积金管理条例进行了修订，对第三套房公积金贷款政策做出调整。

1. 贷款额度降低：对于购买第三套住房的职工，其公积金贷款额度将大幅降低，最高只能申请住房公积金账户余额的50%。

2. 贷款利率上浮：第三套房公积金贷款利率将按照基准利率上浮15%，意味着贷款成本将显著增加。

3. 偿还期限缩短：第三套房公积金贷款偿还期限最长只能申请10年，较此前最长30年的期限大幅缩短。

上述调整旨在抑制投机性购房行为，减少第三套房的杠杆水平，促进房地产市场的稳定健康发展。

对于有第三套房需求的职工，在办理公积金贷款时应做好以下准备：

1. 提前存缴公积金：由于贷款额度降低，确保账户余额充足以满足贷款需求。

2. 提高收入证明：收入证明直接影响贷款额度，准备充分的收入证明以获得更高的贷款额度。

3. 评估还款能力：公积金贷款利率上调后，贷款成本增加，应谨慎评估自身还款能力，避免出现逾期还贷的情况。

2020年公积金贷款新政对第三套房的影响主要是贷款额度降低、利率上浮、偿还期限缩短。有此类需求的职工应充分了解政策，合理规划购房资金，确保贷款申请顺利。

4、第三套住房公积金贷款利率是多少

第三套住房公积金贷款利率

对于第三套住房公积金贷款利率，根据住房和城乡建设部、中国人民银行、财政部于2022年5月15日发布的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》（建住房〔2022〕63号），第三套住房公积金贷款利率为：

首套房贷款利率：不高于同期限贷款市场报价利率（LPR）加30个基点；

二套房贷款利率：不高于同期限LPR加60个基点；

三套房贷款利率：不高于同期限LPR加100个基点。

也就是说，当前第三套住房公积金贷款利率为：

五年期及以下：LPR+1.30%

五年期以上：LPR+1.40%

例如，假设当前五年期及以下LPR为4.45%，那么第三套住房公积金贷款利率就为4.45%+1.30%=5.75%。

需要注意的是，具体利率可能会因贷款人不同而有所差异，借款人应以实际贷款合同为准。