苏州房贷还款新政（苏州房贷政策最新消息2021）



1、苏州房贷还款新政

苏州房贷还款新政出台，旨在缓解购房者还款压力，促进房地产市场平稳健康发展。新政主要内容如下：

1. 延期还款

居民家庭购买的首套住房，且贷款处于还款期内的，可向银行申请最长不超过6个月的延期还款。

2. 阶段性减免首付比例

对贷款购买首套住房的居民家庭，首付比例可阶段性调整为最低30%。

3. 降低利率

对已享受首套住房贷款利息优惠的居民家庭，可继续享受优惠利率；对二套住房贷款的利率，也将按照首套房贷利率执行。

4. 优化还款方式

允许居民家庭将商业性个人住房贷款转为公积金贷款，并支持居民家庭使用住房公积金账户余额偿还贷款。

5. 监管落实

相关部门将加强对新政的监督和指导，确保各金融机构严格执行。

新政的出台，将有效降低购房者的还款压力，促进房地产市场平稳健康发展。购房者应根据自身情况合理利用新政，妥善安排还款计划，以确保按时还款，避免信用受损。

2、苏州房贷政策最新消息2021

苏州房贷政策最新消息 2021

首套房贷首付比例下调

2021年，苏州对首套房贷首付比例进行了调整。此前，苏州首套房贷首付比例为30%，现已调整为25%。这意味着，购房者在购买首套房时，只需缴纳房价的25%作为首付，贷款额度可相应提高。

二套房贷首付比例维持不变

二套房贷首付比例仍然维持35%不变。不过，对于再次购买已结清贷款的住房，首付比例可降低至30%。

利率优惠政策

苏州对于符合条件的购房者，提供利率优惠政策。例如，对于首次购买90平方米以下小户型的购房者，可享受LPR（贷款市场报价利率）减60个基点的优惠利率。

非户籍购房条件

苏州对非户籍购房者的条件也进行了调整。此前，非户籍购房者需提供连续缴纳苏州社保或个税的证明。现已调整为需提供连续缴纳苏州社保或个税满36个月的证明，或在苏州工作并缴纳所得税且在本地居住满2年的证明。

其他政策

除了上述政策外，苏州还出台了其他购房政策，如公积金贷款政策、人才购房补贴政策等。购房者可根据自身情况，选择合适的政策进行购房。

以上是苏州房贷政策的最新消息，购房者在购房前应充分了解相关政策，并根据自身情况合理安排购房计划。

3、苏州房贷还款新政策解读

苏州房贷还款新政策解读

近日，苏州出台新政，对个人住房贷款还款政策进行调整，主要内容如下：

1. 延期还款期限延长至半年

原先延期还款期限为三个月，新政将延期期限延长至半年，最大限度缓解疫情对购房者带来的影响。

2. 延期还款范围扩大

新政将延期还款范围扩大到所有受疫情影响的购房者，不再局限于特定行业或区域。

3. 还款压力减轻

新政要求银行在延期还款期间，不得催缴逾期利息或罚息，减轻购房者还款压力。

4. 手续简化

购房者申请延期还款时，仅需向银行提交相关证明材料，无需提供其他担保或抵押。

5. 征信记录保护

新政明确，延期还款期间不影响购房者的征信记录，确保其未来贷款不受影响。

新政策的出台，旨在切实减轻购房者还贷压力，稳定楼市信心。符合条件的购房者可向承贷银行申请延期还款，根据个人情况选择合适的延期期限。

具体申请流程和所需的证明材料，请向承贷银行咨询。

4、苏州房贷还款新政策出台

苏州出台房贷新政，支持刚需购房

近日，苏州出台《关于支持刚性和改善性住房需求的通知》，对房贷还款方式和期限、公积金贷款额度、首套房商贷利率等方面作出调整，以支持刚性和改善性住房需求。

在房贷还款方式方面，通知允许已购房且贷款未结清的居民家庭，在同一家银行申请住房贷款，用于购置改善性住房的，可选择与原贷款相同期限，并从新发放贷款起计计算。

在房贷期限方面，通知对公积金贷款期限进行了延长。职工首次使用公积金贷款购买普通自住住房的贷款期限最长可至30年，比此前增加了5年。

在公积金贷款额度方面，通知将职工家庭首次使用公积金贷款购买普通自住住房的最高贷款额度提高至60万元，比此前增加10万元。

在首套房商贷利率方面，通知提出，对首次购买普通自住住房且无房贷记录的家庭，首套房商贷利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减60个基点，高于相应期限贷款市场报价利率20个基点。

通知还明确，公积金购房贷款首付比例不低于20%，可通过公积金贷款方式支付首付；符合条件的退役军人购房时，首付比例可按最低20%计算。

这些政策的出台，有利于减轻刚需和改善性住房购房者的负担，促进苏州住房市场健康稳定发展。