广发房贷提前还款利息怎么算利息（广发房贷提前还款利息怎么算利息高）
1、广发房贷提前还款利息怎么算利息
广发房贷提前还款利息计算
广发银行房贷提前还款利息采用按月计息、一次性扣除利息的方式计算。剩余本金按日计息，天数从实际还款日期至原计划还款日期（含）计算。
计算公式如下：
提前还款利息 = 剩余本金 × 提前还款日期（含）至原计划还款日期（含）的天数 × 合同年利率 ÷ 360
例如：
剩余本金：100,000 元
提前还款日期：2023 年 3 月 15 日
原计划还款日期：2023 年 6 月 15 日
合同年利率：4.9%
则提前还款利息为：
100,000 × (6 月 15 日 - 3 月 15 日 + 1) × 0.049 ÷ 360 = 663.89 元
需要注意的是：
提前还款的金额不能低于合同约定的提前还款最低金额，否则将收取违约金。
提前还款可能会影响贷款的执行利率，需根据实际情况与银行协商确定。
提前还款前需向广发银行提出申请并经银行审批通过。
2、广发房贷提前还款利息怎么算利息高
广发房贷提前还款利息计算方式：
广发银行房贷提前还款利息计算方式通常采用“逐月对账法”，即按照剩余贷款本金乘以剩余期限的月利率，逐月计提未归还部分的利息。具体计算公式为：
剩余贷款本金×剩余期限月利率×计算月数
提前还款利息计算过程如下：
假设原始贷款金额为 100 万元，贷款期限为 30 年，贷款利率为 5.88%，已还款 60 期（5 年），需提前还款 10 万元。
1. 计算提前还款前的剩余贷款本金： - ( × 5.88% / 12 × 60) = 941200 元
2. 计算剩余期限：360 - 60 = 300 个月
3. 计算提前还款的利息：941200 × 5.88% / 12 × 1 = 4693.12 元
因此，提前还款 10 万元，需支付的利息为 4693.12 元。
需要注意的是，提前还款产生的利息通常较高，因为银行需要收回剩余贷款中未计提的利息收入。在房贷合同中，通常会约定提前还款需要支付违约金或手续费，这也会增加提前还款的成本。因此，在提前还款前，应仔细考虑利息成本和违约金等因素，权衡利弊后再做出决定。
3、广发房贷提前还款利息怎么算利息的
广发房贷提前还款利息计算
广发银行房贷提前还款时，利息一般按以下方式计算：
等额本息法计算
提前还款时，已还款金额中包含本金和利息。提前还款利息采用复利计算方式，具体公式如下：
利息 = (还款金额 - 已还本金) 利率 / 12 剩余还款月数
等额本金法计算
等额本金房贷提前还款，剩余月供本金将减少。因此，利息也随之下降。具体计算公式如下：
利息 = 剩余本金 利率 / 12 剩余还款月数
计算注意事项
广发银行房贷提前还款手续费为提前还款金额的1%。
具体利息计算方法以贷款合同为准。
提前还款时，先扣除手续费，再计算利息。
如果贷款未满1年，提前还款需要支付全部利息。
举例说明
某借款人贷款100万元，贷款期限20年，年利率5.4%，采用等额本息法还款。贷款已还款12个月，提前还款5万元。已还本金为：5万元 12 / 120 = 5万元。
等额本息法计算利息：
利息 = (5万元 - 5万元) 5.4% / 12 192 = 0元
等额本金法计算利息：
剩余本金：100万元 - 5万元 = 95万元
利息 = 95万元 5.4% / 12 192 = 81,900元
因此，不同还款方式计算出的利息金额不同。实际利息以广发银行的计算结果为准。
4、广发银行提前还房贷手续费怎么算
广发银行提前还房贷手续费计算
提前还房贷时，广发银行会收取一定的手续费，具体计算方法如下：
浮动利率贷款
还款满1年且不足2年：剩余贷款金额的2.0%
还款满2年及以上：免费
固定利率贷款
还款满5年且不足10年：剩余贷款金额的1.0%
还款满10年及以上：剩余贷款金额的0.5%
注意事项
手续费以扣除提前还款部分后的剩余贷款金额为基数计算。
提前还款必须满1万元或其倍数，且不能低于剩余贷款本金的10%。
提前还款时，需要向银行提交提前还款申请书，并提供身份证、贷款合同等相关资料。
银行会根据申请人提供的资料和还款情况进行审核，审核通过后方可办理提前还款手续。
举例
假如贷款人李先生剩余贷款本金为50万元，提前还款时间为还款满5年且不足10年，且贷款类型为固定利率，则需向广发银行缴纳的手续费为：
500,000 1.0% = 5,000元
因此，李先生提前还款50万元，需要支付的手续费为5,000元。
