长沙房贷基点是多少（长沙房贷基准利率最新消息2021）



1、长沙房贷基点是多少

2、长沙房贷基准利率最新消息2021

长沙房贷基准利率最新消息（2021）

截至2021年8月，中国人民银行规定的长沙地区商业性个人住房贷款基准利率为：

一年以上贷款利率：4.65%

五年期及以下贷款利率：4.65%

贷款利率调整

根据中国人民银行2021年5月20日发布的《关于建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的通知》，从2021年6月起，房贷利率实行新的调整机制。具体而言，房贷利率将以5年期以上LPR（贷款市场报价利率）为定价基准，加点幅度动态调整，最大浮动幅度为20个基点。

当前长沙房贷利率

目前，长沙各商业银行主流的首套房贷利率均在5.88%-6.08%之间，二套房贷利率普遍在6.38%-6.58%之间。

影响因素

房贷利率受多种因素影响，包括：

央行货币政策

经济形势

通货膨胀

银行风险偏好

购房建议

购房者在申请房贷时，应综合考虑房贷利率、贷款期限、还款方式等因素，结合自身财务状况和风险承受能力，选择最合适的贷款方案。

3、长沙房贷最新基准利率2021

长沙房贷最新基准利率2021

截至2021年，长沙住房公积金贷款基准利率调整如下：

| 贷款期限 | 首套房贷利率 | 二套房贷利率 |

|---|---|---|

| ≤5年（含） | 2.75% | 3.25% |

| >5年 | 3.25% | 3.75% |

商业性个人住房贷款基准利率与央行同期贷款市场报价利率（LPR）挂钩，目前长沙商业性个人住房贷款基准利率为：

| 贷款期限 | 首套房贷利率 | 二套房贷利率 |

|---|---|---|

| ≤5年（含） | LPR+30bp | LPR+60bp |

| >5年 | LPR+40bp | LPR+60bp |

其中，LPR由央行按月公布。截至2021年12月20日，1年期LPR为3.8%，5年期以上LPR为4.65%。

具体计算方法：

首套房贷利率 = LPR（或公积金利率）+30bp（或40bp）

二套房贷利率 = LPR（或公积金利率）+60bp

例如：

如果首套房贷期限为5年，则商业性个人住房贷款利率为3.8%+0.3%=4.1%。

提示：

以上基准利率仅供参考，实际贷款利率可能根据借款人资质、银行政策等因素有所调整。具体利率请以银行实际审批结果为准。

4、长沙房贷基准利率2020最新

长沙房贷基准利率2020最新

截至2020年1月1日，长沙首套房贷基准利率为4.85%，二套房贷基准利率为5.05%。

中国人民银行于2019年12月20日发布公告，自2020年1月1日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

这一决定可能会导致银行贷款利率下降，包括房贷利率。因此，预计长沙的房贷基准利率将相应调整。

具体调整幅度和时间尚未公布，建议您及时关注官方发布的信息或咨询银行工作人员。

需要注意的是，实际房贷利率可能因个人征信、贷款期限等因素而有所不同，具体利率以银行实际审批为准。

还可以考虑使用公积金贷款，公积金贷款利率一般比商业贷款利率低。但公积金贷款需要满足一定的条件，如缴纳公积金满一定年限等。

建议您根据自己的实际情况，选择合适的贷款方式，合理规划购房支出。