贷款还完拿到房产证后还需要做什么（贷款还清,房产证到手后还需要办什么）



1、贷款还完拿到房产证后还需要做什么

偿还贷款后，获得房产证并不意味着您在法律上拥有房产的所有权，您还需要完成以下步骤：

1. 办理抵押权注销登记

银行已解除抵押，您需要到不动产登记中心办理抵押权注销登记，将房屋的抵押状态变更为“已注销”。

2. 缴纳税费

契税：如果尚未缴纳契税，需要根据房屋价值缴纳契税。

增值税及附加税：如果是新房，需要缴纳增值税及附加税。

印花税：办理抵押权注销登记时，需要缴纳印花税。

3. 更换房产证

将原抵押房产证交回不动产登记中心，办理更名并更换为新的房产证，上面不再显示抵押信息。

4. 办理房屋产权登记

到不动产登记中心办理房屋产权登记，将您的姓名和身份信息登记在房产证上。

5. 妥善保管房产证

房产证是房屋所有权的重要凭证，应妥善保管，防止丢失或损坏。

完成以上步骤后，您才算真正拥有了房屋的所有权，房产证上也不会再有抵押信息。

2、贷款还清,房产证到手后还需要办什么?

贷款还清后房产证到手后的手续

在完成房贷还清的手续，拿到房产证后，还有一些后续手续需要办理。

1. 房产登记变更

房产证上登记的户主和所有权人信息可能与实际情况不符。需要携带房产证、身份证、购房合同等材料到当地不动产登记中心办理变更登记。

2. 抵押登记注销

在办理房贷时，房产会被抵押给银行。还清贷款后，需要到银行办理抵押登记注销。携带房产证、贷款结清证明等材料到银行办理即可。

3. 印花税申报

在办理抵押登记注销前，需要到税务局申报印花税。房产证上需要贴印花，印花税金额根据房屋评估价值计算。

4. 房屋公积金提取

如果购房时使用了住房公积金贷款，还清贷款后可以提取公积金余额。携带房产证、身份证、公积金缴存证明等材料到公积金管理中心办理即可。

5. 房产保险

贷款还清后，房产保险不再强制购买。但是，为了保障房产安全，建议继续投保房屋保险，以抵御火灾、地震等风险造成的损失。

完成上述手续后，房屋的产权信息和相关权益才能完全归属于产权人。因此，在还清房贷后，及时办理这些后续手续非常重要。

3、贷款还完拿到房产证后还需要做什么手续

还清贷款后取得房产证后的必要手续

还清贷款后取得房产证并非购房的终点，仍有一些后续手续需要办理，以保障产权的完整性。

1. 注销抵押登记

因贷款向银行抵押房产，还清贷款后应及时办理抵押注销登记。携带房产证、抵押合同、还款凭证等材料前往抵押登记部门，办理注销手续，银行将解除房产上设定的抵押权。

2. 变更产权登记

在贷款期间，房产证上产权人可能为银行。还贷完成后，需要变更产权登记信息为实际购房人。携带房产证、身份证、购房合同等材料，前往产权登记部门办理产权变更手续。

3. 缴纳相关税费

取得房产证后，购房人还需要缴纳相应的税费，如契税、印花税等。这些税费的缴纳标准因地区和房屋性质而异，具体可咨询当地税务部门。

4. 办理不动产权证书

在部分地区，需要办理不动产权证书。不动产权证书是取代原有房产证和土地证的统一证书，包含了房产和土地的所有权信息。购房人可前往不动产登记部门办理不动产权证书。

5. 物业管理、户口迁移

房产证取得后，购房人成为房屋的正式所有权人，但还需要办理物业管理和户口迁移手续。向物业部门缴纳物业费，并办理入住手续。如果需要将户口迁入该房产，则需携带房产证、户口本等材料前往当地派出所办理户口迁移。

通过办理上述手续，购房人可以取得产权清晰、手续齐全的房产，保障自己的合法权益。

4、贷款还完拿到房产证后还需要做什么?

贷款还清取得房产证后，后续还需办理以下事项：

1. 撤销抵押登记：

持房产证、贷款结清证明和还款凭证等材料，到原抵押登记机关办理抵押注销登记，解除房产上的抵押权。

2. 缴纳相关税费：

包括印花税、契税等相关税费。具体金额和交纳方式可咨询当地税务部门。

3. 办理不动产权证书：

凭房产证原件、身份证原件等材料，到不动产登记中心申请办理不动产权证书。

4. 登记产权人信息：

如果贷款期间产权人变更，需要到不动产登记中心办理产权人变更登记，将产权人信息更新为现产权人。

5. 缴交物业费：

取得房产证后，需按时缴交物业管理费，以维护小区环境和设施。

6. 更改房产信息：

若贷款期间房产信息发生变更（如面积、用途等），需要及时到不动产登记中心办理房产信息变更登记，更新房产信息。

7. 日常维护：

房产证取得后，房屋所有权归属明确，需做好日常维护，保持房屋完好状态。若房屋出现损坏或改造需求，可咨询专业人士寻求建议。