民间借贷用假房产做抵押（民间借贷用假房产做抵押怎么处理）



1、民间借贷用假房产做抵押

民间借贷用假房产做抵押

民间借贷中，使用假房产做抵押是一种严重的违法行为。近年来，此类案件频发，不仅给受害人造成巨大的经济损失，也扰乱了金融秩序。

假房产抵押是指借款人使用不存在或不属于自己的房产作为抵押物，骗取贷款。这种行为往往涉及多方利益，包括借款人、出借人、中介机构等。

假房产抵押的骗局通常是这样实施的：借款人与出借人协商借款事宜，并提供房产信息作为抵押担保。出借人信以为真，并根据房产价值评估发放贷款。后续调查发现，房产不存在或不属于借款人，导致出借人无法收回贷款。

对于借款人来说，使用假房产做抵押是一种严重的违法行为，属于诈骗罪。一旦被抓获，将面临刑事处罚。同时，出借人也应提高警惕，在发放贷款前仔细核实房产信息，避免上当受骗。

因此，民间借贷中严禁使用假房产做抵押。借款人切勿贪图一时利益铤而走险，出借人也应谨慎核实房产信息，保护自己的合法权益。只有规范民间借贷市场，才能有效打击假房产抵押骗局，维护金融安全和社会稳定。

2、民间借贷用假房产做抵押怎么处理

民间借贷用假房产做抵押的处理方法

民间借贷中，借款人提供虚假房产作为抵押的行为属于欺诈，严重侵害了债权人的合法权益。对此，司法机关通常采取以下处理措施：

1. 追究刑事责任

如果借款人明知房产是虚假的，故意提供给债权人作为抵押，构成诈骗罪，将被追究刑事责任。

2. 撤销抵押合同

根据《合同法》规定，因重大误解订立的合同，被误解一方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。因此，债权人可以请求法院撤销以虚假房产为抵押签订的借贷合同。

3. 追偿损失

撤销抵押合同后，债权人仍可以向借款人追偿借款本息及其遭受的损失。如果借款人无偿还能力，债权人可以申请法院强制执行借款人的其他财产。

4. 采取其他措施

除了上述措施外，司法机关还可能会采取以下其他措施：

冻结借款人的银行账户和财产，防止其转移资产；

对借款人发出限制出境令和限制高消费令；

将借款人的不良信息纳入征信系统。

借款人应注意

在民间借贷中，借款人应诚实守信，不得提供虚假房产或其他资产作为抵押。否则，不仅会侵害债权人的权益，还会给自己带来严重的法律后果。

3、民间借贷用假房产做抵押可以吗

民间借贷用假房产做抵押

民间借贷中，抵押担保是常见的风险控制方式。如果借款人使用假房产作为抵押，则会对债权人的合法权益造成严重损害。

假房产不存在实际价值，无法为债权人提供有效的担保。一旦借款人违约，债权人无法通过拍卖抵押物获得相应的偿还。

假房产的抵押登记是无效的，无法对抗善意第三人。如果借款人将房产再次出售或抵押给其他债权人，债权人将无法维护自己的优先受偿权。

使用假房产做抵押的行为涉嫌欺诈，借款人可能面临刑事追究。根据《刑法》第193条的规定，以虚构的房产进行抵押担保，骗取贷款或者其他财物的，构成诈骗罪。

因此，民间借贷中严禁使用假房产做抵押。债权人在接受房产抵押时，务必对房产的真实性进行核实，包括查验房产证、产权调查等。一旦发现房产存在虚假或瑕疵，应及时撤销抵押登记，并考虑采取法律措施追究借款人的责任。

4、民间借贷用假房产做抵押违法吗

民间借贷用假房产做抵押违法吗

民间借贷中使用假房产作为抵押属于违法行为。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定，明知是伪造、变造的房产证而用于抵押的，构成诈骗罪，最高可处十年有期徒刑。

使用假房产做抵押的行为不仅涉嫌诈骗，而且还损害了借款人的合法权益。债权人以为有房产作为抵押而放贷，但实际上却是一场骗局，一旦借款人无法偿还贷款，债权人将面临无法追偿的风险。

使用假房产做抵押还可能带来其他法律后果。伪造、变造房产证的行为本身也触犯了刑法，根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条规定，构成伪造证件罪，最高可处三年有期徒刑。

因此，在民间借贷中，切勿使用假房产作为抵押。借款人应确保所提供的抵押房产真实有效，以避免法律风险和自身权益受损。对于债权人来说，在放贷前应仔细核查房产证的真伪，并通过正规渠道进行产权查询，以保障自己的合法权益。