北京公积金第二套贷款利率（北京公积金二套贷款利率可以转成首套贷款利率吗）



1、北京公积金第二套贷款利率

北京公积金第二套贷款利率

在北京购买第二套住房时，公积金贷款的利率会受到以下因素的影响：

贷款额度：

贷款额度在50万元（含）以下，利率为3.25%；

贷款额度在50万到100万元（含），利率为3.75%；

贷款额度在100万元以上，利率为4.25%。

贷款期限：

贷款期限在5年（含）以下，利率加0.25%；

贷款期限在5年到10年（含），利率加0.15%；

贷款期限在10年到15年（含），利率不变；

贷款期限在15年以上，利率减0.15%。

贷款方式：

组合贷款（公积金贷款与商业贷款结合），利率按商业贷款利率计算。

其他规定：

借款人公积金账户余额须达到贷款额度的30%及以上。

借款人有连续6个月及以上公积金缴存记录。

借款人未有逾期还款记录。

具体计算方法：

根据上述规定，北京公积金第二套贷款的利率计算公式如下：

利率 = 基础利率 + 贷款额度调整利率 + 贷款期限调整利率

例如：

借款人贷款额度为70万元，贷款期限为10年，则利率计算为：

基础利率：3.75%

贷款额度调整利率：0

贷款期限调整利率：0

因此，最终贷款利率为 3.75%。

注意：

上述利率仅供参考，具体利率以办理贷款时银行实际执行为准。

公积金贷款政策会随着时间推移而调整，建议向公积金管理中心咨询最新政策。

2、北京公积金二套贷款利率可以转成首套贷款利率吗

3、北京公积金二套贷款利率是3.25吗

4、北京公积金二套贷款利率多少

北京公积金二套贷款利率视贷款类型和贷款期限而定。

住房公积金组合贷款

贷款期限不满5年的，利率为2.6%；

贷款期限在5年以上不满10年的，利率为3.1%；

贷款期限在10年以上不满15年的，利率为3.5%；

贷款期限在15年以上不满20年的，利率为3.7%；

贷款期限20年以上不满25年的，利率为3.8%；

贷款期限25年以上不满30年的，利率为3.9%。

纯公积金贷款

贷款期限不满5年的，利率为2.9%；

贷款期限在5年以上不满10年的，利率为3.4%；

贷款期限在10年以上不满15年的，利率为3.8%；

贷款期限在15年以上不满20年的，利率为4.0%；

贷款期限20年以上不满25年的，利率为4.1%；

贷款期限25年以上不满30年的，利率为4.2%。

注意：

上述利率为2023年2月10日的贷款基准利率，实际贷款利率可能根据借款人资质、贷款用途等因素有所调整。

北京公积金中心根据央行政策调整，贷款利率会有所浮动，请以北京公积金中心官网公布的利率为准。