贷款买房给房产证么（贷款买房有房产证吗还是抵押在银行）

1、贷款买房给房产证么

贷款买房是否能拿到房产证，取决于购房者的具体情况和购房合同的约定。

通常情况下，购房者在贷款买房时，开发商会先将房产证抵押给银行作为贷款担保。在贷款全部还清前，房产证将由银行保管。

可以拿到房产证的情况：

一次性付清房款：如果购房者一次性付清所有房款，无需向银行贷款，则可以立即取得房产证。

提前还清贷款：如果购房者提前还清所有贷款，银行会解除房产抵押，并归还房产证给购房者。

特殊约定：部分购房合同可能约定，在贷款还清一定比例后（如50%或80%），开发商会将房产证交给购房者保管。但此时房产证仍属于抵押状态，直到贷款还清后才能正式解除抵押。

暂时无法拿到房产证的情况：

贷款未还清：在贷款尚未还清的情况下，房产证仍由银行保管，购房者无法取得。

开发商未办理产权：部分购房者购买的房产可能未办理产权证，此时开发商无法向银行提供抵押，购房者也无法取得房产证。

其他纠纷：如果购房者与开发商或银行之间存在纠纷，可能会导致房产证的发放延迟或无法取得。

因此，贷款买房能否拿到房产证需要根据具体的购房合同和实际情况进行判断。建议购房者在购房前仔细阅读合同，了解房产证发放的具体规定，避免不必要的纠纷。

2、贷款买房有房产证吗?还是抵押在银行

贷款买房后，房产证是否处于抵押状态取决于贷款尚未偿还的金额。

抵押在银行时期

当您贷款买房时，银行会要求您将房产证抵押给银行作为贷款的抵押品。在此期间，房产证会由银行保管。这是因为房产是银行的抵押品，直到贷款完全偿还为止。

房屋已无抵押时期

一旦您偿还了所有的贷款，您将收到银行的还款证明。拿着此证明，您可以到房屋所在地的不动产登记中心办理房产证解除抵押的手续。之后，房产证将不再抵押在银行，您将拥有房屋的完整所有权。

抵押状态查询

如果您不确定您的房产证是否抵押在银行，您可以到房屋所在地的不动产登记中心查询抵押信息。您需要提供您的身份证和房产证复印件。

注意事项

在抵押期间，您不能将房屋出售、出租或进行其他产权处分，除非得到银行的书面同意。

如果您未能按时偿还贷款，银行有权拍卖抵押房屋以收回贷款。

定期向银行查询抵押状态，确保您的房产信息准确无误。

3、贷款买房没还完贷款能拿到房产证吗

4、贷款买房房产证在银行还是自己手里

贷款买房后，房产证的存放地点取决于贷款是否还清。

未还清贷款时：

房产证通常由贷款银行保管。

这是因为银行作为贷款人，需要保障贷款的安全。

银行会将房产证作为抵押物，并在房产证上注明抵押状态。

贷款还清后：

房产证由购房者本人保管。

当贷款还清后，购房者应当及时向银行申请解除抵押登记。

银行解除抵押登记后，会将房产证归还给购房者。

特殊情况：

经营贷买房：部分购房者为了降低利率，会使用经营贷来买房。在这种情况下，房产证可能由购房者本人保管，但需要将房屋抵押给银行或其他金融机构。

二套房贷款：购房者拥有其他住房贷款时，第二套房的房产证也可能由银行保管。

需要注意的是，在贷款未还清之前，房产证属于抵押物。擅自抵押、买卖或赠与房产的行为都是违法的。购房者应妥善保管房产证，并及时关注贷款还款情况。