房子是按揭买的可以去银行贷款吗（房子是按揭买的可以去银行贷款吗多少钱）



1、房子是按揭买的可以去银行贷款吗

房屋已按揭贷款的情况下，是否可以再次从银行贷款，需要视具体情况而定：

一、抵押额度充足

如果房屋已按揭贷款，但还有足够的抵押额度，银行原则上可以再次受理贷款申请。抵押额度是指房屋最高可贷款金额与已贷款金额之间的差额。

二、偿还能力良好

银行在审批抵押贷款时，会综合评估借款人的偿还能力。如果借款人目前的按揭贷款还款记录良好，收入稳定，信用状况良好，则可以增加再次贷款的可能性。

三、用途符合银行要求

银行对抵押贷款的用途通常有规定，例如购房、装修、抵押融资等。如果借款人再次贷款的用途符合银行要求，则可以提高贷款审批通过率。

四、满足银行风险评级要求

银行会根据借款人的财务状况、信用记录、抵押物的价值等因素，进行风险评级。如果借款人的风险评级较低，则可以降低银行再次放贷的风险。

需要注意的是，再次抵押贷款可能会面临以下问题：

利率较高：再次贷款的利率通常会高于首次贷款。

还款期限缩短：再次贷款的还款期限可能会比首次贷款缩短。

抵押负担加重：再次贷款会增加借款人的抵押负担，应谨慎考虑。

因此，在考虑房屋已按揭贷款的情况下是否可以去银行贷款时，借款人应充分评估自己的偿还能力、用途是否符合银行要求，并做好相应的还款规划。

2、房子是按揭买的可以去银行贷款吗多少钱

房屋按揭贷款是否可二次贷款？

房屋按揭贷款是一种有抵押的贷款，借款人以房屋作为抵押品向银行借款。对于已取得房屋按揭贷款的房屋，是否可以再次办理贷款，需视具体情况而定。

一般情况下，以下条件可以申请房屋按揭二次贷款：

房屋产权清晰，无其他抵押或共有

现有按揭贷款已偿还一定比例，通常为房价的40%-60%

借款人信用良好，无不良贷款记录

借款人具有稳定的还款能力

二次贷款金额限制：

二次贷款金额通常不受现有按揭贷款余额的限制，但受抵押房屋价值和借款人还款能力的影响。一般情况下，二次贷款金额不会超过房屋评估价减去现有按揭贷款余额的差额。

利率和还款期限：

二次贷款的利率通常高于首笔按揭贷款利率。还款期限一般为5年-20年不等，具体取决于贷款机构和借款人的需求。

申请流程：

1. 联系贷款机构，咨询具体申请条件和利率

2. 准备相关材料，如身份证、户口本、房产证、收入证明等

3. 提交申请，并等待贷款机构审批

4. 审批通过后，签订贷款合同，并办理抵押登记

需要注意的是，房屋按揭二次贷款涉及的费用较高，包括抵押登记费、评估费、手续费等。借款人应仔细考虑是否需要二次贷款，以及是否有能力承担额外的还款压力。

3、房子是按揭买的可以去银行贷款吗安全吗

房屋按揭能否向银行再度贷款：安全性剖析

当购房者通过按揭贷款购置房屋后，仍有贷款尚未还清的状况下，是否可以向银行申请再度贷款，是一个常见的疑问。本文将探讨房屋按揭后贷款的可行性及其安全性。

可行性：

在某些情况下，银行允许已经按揭购房的借款人再次申请贷款。这通常称为“二次抵押贷款”，即在已有的抵押贷款之外，对房屋价值进行二次抵押，以获得额外的资金。

安全性：

二次抵押贷款的安全性主要取决于以下因素：

房屋价值：二次抵押贷款的额度不能超过房屋价值扣除剩余按揭贷款后的剩余价值。

贷款人信用：借款人的信用记录良好，具有较强的还款能力。

贷款用途：银行会考虑贷款用途的合理性和必要性，以降低风险。

按揭贷款剩余时间：剩余按揭贷款时间越短，二次抵押贷款的风险越低。

房屋产权：借款人必须拥有房屋的完全产权，无产权纠纷。

安全性保障措施：

为了保障二次抵押贷款的安全性，银行通常会采取以下措施：

对房屋进行评估：确保房屋价值满足贷款要求。

要求借款人提供抵押保险：如果借款人违约，抵押保险将覆盖部分损失。

定期审查贷款人的财务状况：确保借款人仍有能力偿还贷款。

在满足特定条件的前提下，房屋按揭后向银行申请二次抵押贷款是可行的。借款人应充分评估贷款的安全性并考虑以下建议：

谨慎借贷，避免过度负债。

选择信誉良好的贷款机构。

了解贷款条款，包括利息率、还款期限等。

定期审查还款能力，避免违约风险。

4、买了房子按揭的还可以在银行贷款吗?

买房按揭还能在银行贷款吗？

购买房产后按揭还款，是否还能在银行申请贷款，需要根据以下因素判断：

1. 按揭贷款是否结清

如果按揭贷款尚未结清，则购房者属于已负有债务的状态。银行在评估贷款申请时，会考虑借款人的还款能力和负债情况。一般情况下，已负有按揭贷款且按时还款的借款人，可以申请较小金额的贷款，但具体额度取决于个人财务状况和银行的贷款政策。

2. 个人信用状况

借款人的信用状况，包括信用记录、收入水平、负债比例等，是银行评估贷款资格的重要指标。信用记录良好、收入稳定且负债比例较低的借款人，在申请贷款时更有优势。

3. 所购房产价值

所购房产的价值和剩余贷款金额，将影响银行对贷款金额和利率的评估。如果房产价值较低或剩余贷款金额较高，可能会降低银行的贷款意愿。

4. 银行贷款政策

不同银行的贷款政策可能有所差异。有些银行可能对已负有按揭贷款的借款人有更严格的要求，而另一些银行则可能提供专门针对此类人群的贷款产品。因此，建议借款人多咨询几家银行，比较不同的贷款政策和利率。

已负有按揭贷款的借款人是否还能在银行贷款，需要综合考虑上述因素。如果按揭贷款已结清、个人信用状况良好、所购房产价值较高，且符合银行的贷款政策，则仍有可能获得贷款。