房贷还完加名字（房贷还完加名字新的房产证多久下来）



1、房贷还完加名字

房贷还清，势必涉及房屋产权的变更，若要将配偶或子女等亲属成员的名字加入房本，实现共有的目的，需办理“房贷还完加名字”手续。

办理流程一般如下：

1. 准备相关材料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明、房产证、贷款结清证明等。

2. 前往房屋产权登记部门：携带材料到当地房产管理局或不动产登记中心。

3. 填写申请表：填写《房屋所有权共有变更申请表》，并提供相应的证明材料。

4. 核实材料：工作人员核实申请材料无误后，收取相关费用。

5. 审核审批：经审核后，产权登记部门会对申请进行审批。

6. 缴纳税费：通过审批后，需缴纳契税、登记费等相关税费。

7. 取证：缴费完成后，即可领取新的房产证，其中已包含新增共有人的姓名。

需要注意的是，在办理过程中，需要考虑到以下事项：

房屋共有人应到场或出具委托书。

房屋所有权共有变更一般需要支付房产价值一定比例的契税。

涉及未成年人共有，需提供法定监护人同意证明。

通过“房贷还完加名字”，可以实现房屋产权的共有，增强家庭成员的安全感和权益保障。不过，在办理之前，建议与相关法律人士咨询，以确保合法合规。

2、房贷还完加名字新的房产证多久下来

房贷还完加名字新的房产证下发时间取决于当地不动产登记中心的工作流程和效率。一般情况下，在完成以下步骤后，新的房产证会下发：

1. 结清贷款并取得结清证明：借款人需要提前还清全部房贷，并向贷款机构索取还款结清证明。

2. 申请变更登记：借款人需要携带结清证明、房产证原件、身份证件等材料，向不动产登记中心提交加名字变更登记申请。

3. 缴纳相关费用：申请变更登记需要缴纳一定的费用，包括登记费、印花税等。

4. 审核和公告：不动产登记中心会对申请材料进行审核，并将在指定媒体进行公告，征求异议。若无异议，则进行后续办理。

5. 发放新的房产证：审核通过后，不动产登记中心会制作新的房产证，并通知申请人领取。

具体下发时间因不同地区而异，一般需要1个月至3个月左右。建议及时向当地不动产登记中心咨询具体流程和时间安排。

3、房贷还完加名字需要2个房本吗

房贷还完加名字需不需要2个房本

当房贷还清后，借款人希望在房产证上增加共同还款人的名字，以明确产权归属。此时是否需要办理2个房本，取决于具体情况。

不需要2个房本的情况：

房产证原本就是共有产权，共同还款人已在房产证上登记。

共同还款人与借款人属于夫妻关系，房产证上仅登记了借款人一人姓名，但还贷资金部分或全部由共同还款人提供。这种情况下，通过公证方式证明共同还款人的出资和还贷事实，即可在不办理新房本的情况下在原房产证上增加共同还款人的名字。

需要2个房本的情况：

房产证原本不是共有产权，共同还款人不在房产证上登记。

共同还款人与借款人不是夫妻关系，但共同还贷。这种情况下，需要办理新的房产证，将共同还款人的名字添加在房产证上。

办理流程：

如果需要办理新房本，流程如下：

1. 申请人带上相关资料（房产证、户口本、结婚证等）到当地不动产登记中心或房管局申请。

2. 缴纳办证费用，一般包括登记费、测绘费、契税等。

3. 等待审核，一般需要1-2个月。审核通过后即可领取新的房产证。

具体办理要求和收费标准可能会因地区而异，建议咨询当地不动产登记中心或房管局。

4、房贷还完加名字需要什么手续

房贷还完加名字需要的手续

当房贷还清后，若需要将另一方加到房产证上，需要办理以下手续：

1. 准备材料

双方身份证原件及复印件

房产证原件及复印件

房贷还清证明

婚姻证明（结婚证或户口本）或亲属关系证明

购房合同原件及复印件

2. 申请

携带所需材料到当地不动产登记中心提交申请。

填写《房屋所有权变更申请表》。

缴纳申请费。

3. 审核

不动产登记中心工作人员对申请材料进行审核。

核实房产信息、还贷情况、申请人身份等。

4. 变更登记

审核通过后，不动产登记中心将变更房产所有权信息。

颁发新的房产证，载明双方姓名。

5. 其他注意事项

若双方为夫妻关系，需要提供结婚证，可以直接办理加名手续。

若双方为亲属关系，需要提供亲属关系证明，如出生证、户口本等。

加名后，原房贷合同将自动解除，需要重新办理新的贷款合同。

加名程序通常需要 1 个月左右的时间完成。