贷款买房子抵押（贷款买房子抵押合同一个半月了还没到我手呢）



1、贷款买房子抵押

2、贷款买房子抵押合同一个半月了还没到我手呢

我辛辛苦苦攒钱，终于凑够了首付，买了一套房子。贷款合同都签了一个半月了，可这抵押合同，却迟迟没有到我手上。

一开始，银行说是资料不全，需要补充。我跑前跑后忙活了一阵，把资料补齐了。可等了十来天，抵押合同还是没来。

再去银行问，工作人员又说资料又少了。我气不打一处来，明明当初审核的时候都确认过的啊！难道工作人员都是敷衍了事吗？

眼看着交房日期就要到了，抵押合同却迟迟不到。我急得像热锅上的蚂蚁，每天都去银行催问，却总是得到各种各样的借口。

我实在忍无可忍，投诉到了银监会。银监会介入调查后，银行才意识到问题的严重性，火急火燎地把抵押合同办了出来。

我终于拿到了抵押合同，但这段经历让我心力交瘁。银行的工作效率如此低下，办事毫无章法，实在让人失望。希望银行能重视此事，提高服务水平，让购房者不再为这种莫名其妙的延误而烦恼。

3、贷款买房子抵押没下来可以退房吗

贷款买房抵押没下来可以退房吗

在贷款买房的过程中，如果抵押贷款没有批下来，购房者是否可以退房是一个值得关注的问题。

根据相关法律规定，贷款买房抵押未批下来，购房者是可以退房的。

退房条件：

购房合同中明确约定，如果抵押贷款未批下来，购房者可以退房。

开发商在约定的期限内未能办理抵押登记手续。

退房流程：

购房者首先向开发商提出退房申请，并说明原因。

开发商应在收到退房申请后及时与购房者协商处理。

双方协商一致后，签订退房协议，具体约定退房时间、退款金额等事项。

购房者应及时将房屋钥匙交还给开发商。

需要注意的是：

购房者退房时应保留相关证据，如抵押贷款申请被拒的证明、与开发商的协商记录等。

如果购房者无正当理由要求退房，开发商可以要求购房者承担违约责任。

退房后，已支付的购房款和利息将退还给购房者，扣除已产生的费用。

因此，贷款买房抵押没下来是可以退房的，但要注意满足退房条件并按规定流程退房，以保障自身的合法权益。

4、贷款买房子抵押在银行的是什么

当您向银行申请贷款买房时，您需要提供抵押物来担保贷款。抵押物就是您用来确保偿还贷款的资产，在大多数情况下，抵押物是您购买的房屋本身。

当您将房屋抵押给银行时，您实际上是在赋予银行对房屋的所有权。如果您无法偿还贷款，银行有权收回您的房屋并出售，以偿还您欠下的贷款余额。

抵押过程包括以下步骤：

1. 评估：银行会对房屋进行评估，以确定其价值。

2. 贷款审批：如果房屋评估值符合要求，银行将批准您的贷款申请。

3. 签署抵押协议：您将与银行签署抵押协议，该协议规定了贷款条款，包括贷款金额、利率和付款计划。

4. 房屋留置权登记：抵押协议将登记在房产所在地的登记处，这意味着房产已抵押。

抵押担保贷款的好处在于，它允许您以较低的首付购买房屋，并随着时间的推移偿还贷款。如果您无法偿还贷款，您可能会失去房屋。因此，在申请贷款买房之前，仔细考虑您的财务状况和偿还能力非常重要。