房贷第一次办理没有成功（房贷办理成功后会给我房本吗）
1、房贷第一次办理没有成功
当梦想中的房子近在眼前，房贷办理却遭遇挫折，令人沮丧不已。第一次办理房贷不成功，原因可能是多方面的。
收入不足：房贷的审批首先取决于借款人的还款能力。收入是重要指标，收入不足以覆盖贷款本息，则难以通过审批。
信用不佳：信用记录不良会影响借款人的信用评分，导致利率较高或贷款申请被拒。逾期还款、过多信贷查询等都会影响信用评分。
首付不足：房贷通常需要提供一定比例的首付，首付比例不足，不仅会提高月供，也会增加被拒贷的风险。
抵押物问题：用于抵押的房产存在问题，例如产权不清、房屋状况不佳等，也会导致房贷审批失败。
材料不齐全：办理房贷需要提供大量材料，例如收入证明、征信报告、房产证等。材料不齐全或有误，可能会导致审批延误或被拒。
如果首次办理房贷没有成功，不必气馁。借款人应及时了解拒贷原因，并采取措施改善。提高收入、修复信用、增加首付、解决抵押物问题、完善材料等，都能提高二次申请成功的概率。选择合适的贷款机构，咨询专业人士的建议，也有助于顺利办理房贷。
2、房贷办理成功后会给我房本吗
办理房贷后，购房者是否能立即拿到房屋所有权证（房本），取决于购房合同的约定和贷款放款方式。
一次性付清房款
若购房者一次性付清所有房款，则房屋所有权已归属于购房者，在办理完相关手续后即可领取房屋所有权证。
分期付款（按揭贷款）
在按揭贷款的情况下，购房者在办理房贷时，会与银行签订抵押合同，将所购房屋抵押给银行作为贷款担保。此时，房屋所有权仍归属于购房者，但房屋所有权证会由银行保管，直到购房者还清全部贷款。
在还清贷款后，购房者需持以下材料向银行申请提取房屋所有权证：
还清贷款证明
抵押合同
购房合同
个人身份证件
其他相关材料
银行收到申请后，会对材料进行审核，并安排发放房屋所有权证。
注意：
房屋所有权证的发放时间因银行而异，一般需要1-3个月。
在申请提取房屋所有权证之前，购房者应确保已缴清所有相关费用，如契税、印花税等。
若房屋所有权证丢失或损坏，需向相关部门申请补办。
