2018深圳房贷利率政策是多少（2018深圳房贷利率政策是多少呢）



1、2018深圳房贷利率政策是多少

2018年深圳房贷利率政策的最新情况如下：

首套房

利率下限：LPR（贷款市场报价利率）+55个基点

即：4.65%（截至2023年3月1日LPR为4.1%）

二套房

利率下限：LPR+105个基点

即：5.15%（截至2023年3月1日LPR为4.1%）

首付比例

首套房：最低20%

二套房：最低30%

其他政策

实行差别化信贷政策，对符合条件的刚需购房者给予利率优惠。

加强对首付资金审查，防止违规套取信贷资金。

加大对违规放贷行为的监管和处罚力度。

注意：

以上利率政策仅供参考，具体利率以银行实际放款时为准。如有变动，请以官方公布信息为准。

2、2018深圳房贷利率政策是多少呢

2018深圳房贷利率政策解读

根据2018年深圳市住房和城乡建设局发布的通知，2018年深圳市房贷利率政策如下：

首套房贷利率

首付比例为30%及以上，基准利率（目前为4.9%）上浮10%；

首付比例低于30%，基准利率上浮20%。

二套房贷利率

首付比例为50%及以上，基准利率上浮15%；

首付比例低于50%，基准利率上浮25%。

其他规定

认定首套房的条件：在深圳市无住房，且名下无未还清的房贷；

认定二套房的条件：名下有1套及以上房产，或名下有未还清的房贷；

以上利率水平仅为指导性利率，实际执行利率可能有所调整，具体以银行实际审批为准。

值得注意的是，以上政策仅针对深圳市范围内的个人住房贷款，不适用于商业用房、办公用房等其他类型的贷款。同时，具体利率水平还受借款人资质、借款用途、贷款期限等多种因素影响，建议借款人向银行具体咨询。

3、2018深圳房贷利率政策是多少钱

2018年深圳房贷利率政策如下：

首套房

贷款金额在700万元及以下的，首套房贷利率为基准利率上浮5%；

贷款金额在700万元以上的，首套房贷利率为基准利率上浮10%。

二套房

贷款金额在700万元及以下的，二套房贷利率为基准利率上浮20%；

贷款金额在700万元以上的，二套房贷利率为基准利率上浮30%。

其他情况

家庭成员名下无住房，购买房龄超过5年的二手房，执行首套房贷利率；

家庭成员名下有1套住房且已结清房贷，购买第二套住房，执行二套房贷利率；

家庭成员名下有1套住房且房贷未结清，购买第二套住房，执行二套房贷利率，且贷款金额不得超过500万元。

基准利率

根据中国人民银行2018年4月26日公布的最新基准利率，一年期贷款基准利率为5.31%，五年期以上贷款基准利率为5.81%。具体贷款利率以银行实际执行为准。

需要提醒的是，房贷利率政策可能会根据经济形势和国家政策调整，请以银行最新发布的信息为准。

4、深圳2018房价走势最新消息

2018深圳房价走势最新消息

2018年，深圳房地产市场延续着调控态势。年初以来，政府持续出台各种调控政策，包括限制非户籍家庭购房、提高购房首付比例等，有效抑制了投机炒房行为。

根据深圳市统计局数据，截至8月，全市新建商品住宅成交面积较去年同期下降约30%，成交均价稳中有降。其中，福田、罗湖等热门城区房价跌幅较大，部分小区房价甚至腰斩。

业内人士分析，深圳楼市调控效果明显，炒房资金逐渐退场，市场供求关系趋于平衡。预计下半年深圳房价将继续保持稳定。

具体来看，随着政府持续加大保障性住房供应，商品住宅市场将进一步承压，价格涨幅将受限。随着粤港澳大湾区建设推进，深圳与周边城市联系更加紧密，部分购房需求将外溢至周边城市，也有助于抑制深圳房价过快上涨。

总体来看，2018年深圳房价将呈现稳定态势，大幅上涨或大幅下跌的可能性不大。购房者需根据自身实际情况理性决策，避免盲目跟风。