两套房一套商贷,一套公积金贷款,怎么提取公积金（两套房子一套公积金一套商贷 公积金能提吗）



1、两套房一套商贷,一套公积金贷款,怎么提取公积金

两套房一套商贷一套公积金贷款提取公积金

拥有两套房产且分别使用商业贷款和公积金贷款购置的情况下，提取公积金需要满足以下条件：

提取用于支付首套房贷款

首套房已结清或已申请过公积金贷款还清证明。

公积金账户余额要足够支付首套房剩余贷款本息。

提取用于支付公积金贷款

公积金贷款已还款满一年且无逾期记录。

提取金额不能超过公积金贷款余额的20%或首套房已结清的额度（以较低者为准）。

提取流程

通过公积金官方网站或手机APP申请提取。

提交首套房已结清证明或公积金贷款还清证明。

填写提取申请表并提交相关材料。

待公积金管理中心审核通过后，提取资金将汇入指定银行账户。

注意事项

公积金提取受到额度和次数限制，提取前应详细了解当地公积金政策。

提取公积金会影响公积金贷款利率，建议在提取前慎重考虑。

提取公积金用于购房以外的其他用途时，可能会产生额外税费。

2、两套房子一套公积金一套商贷 公积金能提吗

当拥有两套房子时，一套使用公积金贷款，一套使用商业贷款，是否可以提取公积金，取决于具体情况。

情况一：公积金贷款已结清

如果公积金贷款已结清，则可以提取公积金账户中的余额。此时，两套房子中任意一套住宅的贷款类型都不会影响公积金提取。

情况二：公积金贷款未结清

如果公积金贷款未结清，则提取公积金受到限制。

提取支付公积金贷款月供：可以提取公积金余额偿还公积金贷款的月供。但如果两套房子中公积金贷款的还款额度不同，则提取公积金额度也会受到影响。

提取用于购房：不能提取公积金余额用于购买第三套或以上住房。

提取公积金还需满足以下条件：

连续缴纳住房公积金满一年以上；

偿还住房公积金贷款满一年以上；

提取公积金用于支付自有住房的贷款本息、购房款等。

综上，在拥有两套房子一套公积金一套商贷的情况下，是否能提取公积金取决于具体情况，需要根据公积金贷款是否结清以及提取用途来判断。建议咨询当地住房公积金管理中心了解具体规定。

3、两套商贷房,能提取公积金还两套房子贷款吗

两套商贷房能否提取公积金还贷

根据公积金提取规定，仅允许提取公积金用于偿还一套自有住房的贷款。因此，如果您有两套商业贷款住房，则无法提取公积金偿还其中任何一套房贷。

原因：

公积金提取是为了支持职工购买或建造自有住房，确保职工的基本住房需求。而对于两套或多套住房，属于改善性住房，不在公积金提取范围之内。

替代方案：

如果您希望减轻还贷压力，可考虑以下替代方案：

协商延长贷款期限：向银行申请延长贷款期限，降低每月还款金额。

申请贷款利率优惠：向银行申请贷款利率优惠，例如转为公积金贷款或商业贷款转公积金贷款。

增加收入：通过增加收入或兼职工作，提高还款能力。

出售一套住房：考虑出售其中一套住房，将所得资金用于偿还另一套住房的贷款。

请注意，以上方案需要根据个人具体情况和银行政策而定。建议咨询相关银行或公积金管理部门以获取专业建议。

4、两套房子一套商贷一套公积金贷款提取公积金

一套商贷一套公积金贷款如何提取公积金？

若同时拥有商业贷款和公积金贷款，可以提取公积金账户中的余额部分或部分贷款本息，但需满足以下条件：

1. 提取用途：用于偿还公积金贷款本息或购买、建造、翻建、大修自住住房。

2. 提取条件：

- 商业贷款已还款满12个月，且公积金账户连续缴存满12个月。

- 商业贷款已还款满6个月，且公积金账户连续缴存满36个月。

3. 提取额度：

- 一次提取额度不超过提取时公积金账户余额的20%。

- 年度累计提取额度不超过提取当年职工月缴存额的12倍。

4. 提取方式：

- 通过柜台或网上银行办理提取手续，并提供相关证明材料，如还款账单、购房合同等。

注意事项：

提取公积金用于偿还公积金贷款时，需提供公积金贷款还款收据。

提取公积金用于偿还商业贷款时，需提供商业贷款还款收据和还款凭证。

提取公积金用于购买或建造自住住房时，需提供购房合同、发票等相关证明材料。

提取公积金时，需扣除未缴纳的住房公积金及滞纳金。