有公积金没公积金贷款差多少（有公积金没公积金贷款差多少钱能贷款）



1、有公积金没公积金贷款差多少

有公积金贷款与无公积金贷款的差异主要体现在首付比例和贷款利率上。

首付比例

有公积金：一般首付比例为20%-30%，部分城市可低至10%。

无公积金：首付比例为30%-40%，个别城市可高达50%。

贷款利率

有公积金：公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，目前五年生及以下的贷款利率为2.65%，五年以上为3.25%。

无公积金：商业贷款利率浮动较大，一般情况下高于公积金贷款利率，目前五年生及以下的贷款利率为4.3%-4.8%，五年以上为4.8%-5.3%。

以贷款100万元为例，假设首付30%和贷款30年，分别计算有公积金和无公积金的情况下贷款的差异：

有公积金：

首付：100万元 x 30% = 30万元

贷款：100万元 - 30万元 = 70万元

贷款利率：2.65%

每月还款：2448.32元

总利息：568380元

无公积金：

首付：100万元 x 40% = 40万元

贷款：100万元 - 40万元 = 60万元

贷款利率：4.3%

每月还款：3147.96元

总利息：805387元

由此可见，有公积金贷款相较于无公积金贷款，可以节省首付，降低贷款利率，从而减少还款压力和总利息支出。

2、有公积金没公积金贷款差多少钱能贷款

公积金贷款与无公积金贷款贷款差额

申请住房贷款时，公积金缴纳情况会对贷款额度和利率产生一定影响。一般来说，有公积金贷款和无公积金贷款的贷款差额主要体现在以下方面：

贷款额度：

缴纳公积金的职工可以申请公积金贷款，贷款额度通常更高。公积金贷款限额由当地公积金管理中心规定，一般为职工本人公积金余额的5-10倍。而无公积金贷款的贷款额度通常较低，一般为借款人年收入的3-6倍。

贷款利率：

公积金贷款享受比无公积金贷款更低的贷款利率。公积金贷款利率由国家住房和城乡建设部统一规定，目前为3.25%；而无公积金贷款利率由各商业银行自主确定，一般在4.5%左右。

举例说明：

假设一个职工年收入为20万元，公积金余额为50万元。如果该职工申请公积金贷款，则理论上可贷金额为50万10=500万元，且利率为3.25%。而如果该职工无公积金缴纳记录，则只能申请无公积金贷款，可贷金额为20万6=120万元，且利率为4.5%。

由此可见，有公积金的职工在贷款时，可以获得更高的贷款额度和更低的贷款利率，进而减轻还款压力和利息支出。

3、有公积金就能贷款的平台不看征信

有公积金也能贷款，不看征信？

近期，市面上出现一些标榜“有公积金就能贷款，不看征信”的贷款平台。这些平台声称，只要有公积金就能通过审核，无需提供收入证明或征信报告。

事实果真如此吗？

需要明确的是，任何正规放贷机构都会对借款人进行一定程度的评估，征信报告是其中重要一环。征信报告反映了借款人的信用历史，包括按时还款记录、逾期次数等信息。对于贷款机构而言，征信报告是判断借款人信用风险的重要依据。

公积金并非放贷的主要依据。公积金由单位和个人共同缴存，其主要目的是为职工提供住房保障。虽然公积金可以作为贷款额度的参考，但并不能完全取代征信报告在贷款评估中的作用。

因此，那些声称“有公积金就能贷款，不看征信”的平台很可能是不正规机构。他们通过吸引无征信记录或征信不良的借款人，来达到牟利的目的。

借款人应当提高警惕，避免落入此类贷款陷阱。正规贷款机构通常有严格的贷款审批流程，包括征信查询、收入核实等。如果遇到声称“不看征信”的贷款平台，应提高警惕，及时核实其资质，切勿轻易借贷。

4、有公积金但是征信很差可以贷款吗

公积金充足但征信不良贷款能否通过

拥有公积金存款但征信记录不佳，能否获得贷款，取决于多种因素：

贷款类型：

公积金贷款：一般情况下，只要公积金缴存时间足够、余额充足，即使征信记录不良，也有可能获得公积金贷款。

商业贷款：对于商业贷款，征信记录至关重要。如果征信不良，贷款申请很可能被拒。

偿还能力：

即使征信不良，如果贷款人具有良好的偿还能力，例如稳定的收入和较高的负债率，贷款机构也可能考虑发放贷款。

负债情况：

如果贷款人存在大量的未还贷款或逾期记录，即使公积金充足，贷款申请也可能会被拒绝。

具体评估标准：

不同的贷款机构对征信不良贷款的评估标准不同。建议咨询具体贷款机构，了解其具体的审核流程和要求。

建议：

如果公积金充足但征信不良，建议采取以下措施：

及时还清逾期欠款，并保持良好的还款记录。

减少负债，提高负债率。

找担保人共同申请贷款。

向小额贷款公司申请贷款（风险较高）。

需要注意的是，征信不良贷款的利率通常会较高。因此，贷款人应谨慎评估自身财务状况，选择适合自己的贷款方式。